摘要：如果您正在考虑在深圳购房或贷款购房，那么深圳公积金贷款肯定是一个必须要了解的话题。本文将介绍深圳公积金贷款的相关知识和注意事项，为您提供指引。

一、月份解析

1、还款月份：对于按揭还款，每月的还款日期均为当月25日。如果当月25日是周六、周日或法定节假日，还款日期顺延至下一个工作日。所以，购房者需要认真规划自己的财务情况，提前做好按揭还款计划。

2、放款月份：一般来说，深圳公积金贷款的放款月份是按照购房者购房时间来定的。如果购房者下单时间在月初，放款月份就是当月；如果在月末，放款月份就是下一个月。因此，购房者应该提前规划好购房时间，并注意与贷款方面的沟通和协调。

3、最后还款月份：购房者一般需要在约定的月份内还清公积金贷款。如果因为各种原因无法按时还款，则需要在最后一个还款月份进行偿还。如果还不上，就会产生罚息，一定要注意还款日期。

二、注意事项

1、提前做好贷款准备：在购房之前，购房者需要提前了解自己的贷款情况，例如能够贷到多少款，用公积金贷款还是商业贷款等，这样才能在购房时更好的评估房屋位置、价格和面积等细节。

2、扣款账户确保余额充足：购房者需要确保自己的扣款账户余额充足，否则将会出现逾期缴费、罚息等现象，甚至会被采取法律手段。

3、公积金账户注销的问题：如果购房者在贷款期间需要将公积金账户注销，需要提前向购房方或贷款方发出书面申请，否则无法从公积金账户中支取贷款。

4、贷款变更的问题：购房者如果需要更改贷款期数，需要向贷款方提出申请，可以按时间缩短还款期限，但不能延长。同时，还需要考虑日后的还款能力，避免不必要的经济负担。

三、住房公积金贷款的优势

1、利率低：住房公积金贷款的利率一般比较低，比商业贷款要低一些。

2、还款方式灵活：住房公积金贷款的还款方式比较灵活多样，购房者可以根据自己的实际情况选择月供还是一次性还款。

3、贷款额度高：住房公积金贷款的额度相对也比较高，为购房者提供了更多的选择和空间。

四、住房公积金贷款的劣势

1、贷款程序繁琐：住房公积金贷款的手续比较繁琐，需要购房者提供较多的资料，比商业贷款要难一些。

2、限制较多：住房公积金贷款的使用范围和限制比较多，比如只能用于购买商品房或者还款期不能超过25年等限制。

3、还款额度不高：相比商业贷款而言，住房公积金贷款的还款额度略低，对一些购房者可能有一定影响。

五、总结：

深圳公积金贷款是一个相对复杂的话题，需要购房者在购房之前做好相关功课，合理规划好自己的贷款方案和还款计划。同时，购房者需要注意贷款的相关问题和注意事项，确保自己能够顺利购房。如果有疑问或者需要帮助，可以向深圳贷款公司咨询。

本文由深圳贷款公司整理。