摘要：本文将详细介绍深圳公积金抵押贷款攻略，提供背景信息并引出读者的兴趣。

一、公积金抵押贷款的基本信息

深圳公积金抵押贷款是指将公积金账户中的资金用于按揭购房的一种方式。申请抵押贷款的借款人需要满足一定的条件，如必须是社会保障的参保人员、已缴纳公积金满一年等。同时，抵押物仅限于借款人名下的住房，最高额度一般为购房总价的70%-80%。

值得注意的是，公积金抵押贷款相较于其他贷款方式，利率相对较低，且具有贷款期限较长、按月还款等优势。因此，近年来越来越多的深圳市民选择公积金抵押贷款来实现购房需求。

下面，我们将详细介绍深圳公积金抵押贷款的攻略。

二、申请公积金抵押贷款的流程

1、了解公积金抵押贷款政策。在申请之前，需要了解相关政策，比如哪些人群可以申请，额度范围等信息。

2、准备申请材料。一般需要提供申请人和抵押物的相关证明、资料，如身份证、户口本、房产证、购房合同等。

3、网上办理。在当前互联网+的大背景下，深圳市已经实现了公积金抵押贷款网上申请，申请人可以登录深圳市住房公积金网站进行办理。

4、面签、评估、还款。经过申请和审核完成后，申请人需到指定机构签订相关合同并进行抵押物评估，然后按月进行还款。

三、注意事项

1、公积金抵押贷款资质审核严格，申请人需要提供真实有效的材料。

2、借款人需准确了解本人名称下住房的产权情况以及公积金账户的余额，以保证办理过程的顺利。

3、在进行公积金抵押贷款时，需注意相关利率和还款方法，尤其是还款期限等条款，以避免出现还款困难和信息泄露等问题。

四、公积金抵押贷款的优缺点

1、优点：

（1）利率较低，相对于其他贷款方式更具优势。

（2）不需要进行抵押物评估，申请流程相对较简便。

（3）贷款期限较长，按月还款负担相对较轻。

（4）公积金抵押贷款可由夫妻双方各自登记住房公积金账户，享受更高的额度。

2、缺点：

（1）公积金抵押贷款一般仅能抵押名下唯一住房，不适用于投资投机用途。

（2）申请过程中需要提供大量资料，申请流程相对较繁琐。

（3）抵押物冻结期间，无法进行二次抵押以及房产转手等操作。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金抵押贷款攻略，包括申请流程、注意事项以及优缺点等方面。通过阅读本文，读者可以更好地了解公积金抵押贷款的相关政策，掌握办理公积金抵押贷款的方法和技巧。同时，为了确保申请过程的顺利，建议申请人在办理公积金抵押贷款前，充分了解相关政策和条款，并且选择信誉良好的贷款机构进行申请。

本文由深圳贷款公司整理。