摘要：本文将介绍深圳人才房贷款攻略，旨在帮助读者轻松购房，享受优惠。随着深圳房价不断攀升，人才房贷款已成为移居深圳的人们的首选。本文将从四个方面详细阐述深圳人才房贷款攻略，包括资质要求、申请流程、贷款额度和还款方式。读者可以在本文中获取相关信息，并获得购房的技巧和优惠。

一、资质要求

1、有本市常住户口或在深圳市连续缴纳个人所得税或个人社会保险满一年以上；

2、全日制大学本科及以上学历，且毕业时间在三年内，并取得学位证书；

以上三个条件必须同时满足。如果符合上述条件，可以向申请人所在的高新技术园区、开发区、工业园区等住房保障部门递交申请。

特别提醒：不同园区对人才贷款的资质要求可能有所不同，因此在申请人才房贷款前，最好先咨询当地住房保障部门的要求。

二、申请流程

1、填写申请表格：在所在区住房保障部门领取申请表格，并按要求填写。需要注意的是，填写时必须填写真实和准确的个人信息和房屋信息。

2、提交材料：提供身份证、户口本原件及复印件，房屋预售或销售合同及付款凭证，银行流水帐单（连续六个月）等相关证明材料。

3、面试考察：申请人需要参加面试考察，包括综合素质、偿债能力等，面试考察结果将影响申请人的贷款额度和利率。

4、审核重审：申请人的材料申请表格将被提交给住房保障部门进行审核，通常需要2-4周左右的时间

5、审批过程：住房保障部门审批通过后，会将申请材料上报银行进行贷款审批。银行审批完成后，通知申请人去办理相关手续，并签订合同。

三、贷款额度

1、深圳人才房贷款最高额度是100万元。

2、按照国家相关规定，只有首次购房的申请人才能够申请人才房贷款。

3、贷款比例：申请人才贷款的房屋总价的50%，其中购房款不能超过贷款金额的70%。

4、选择还款方式：人才贷款可以按等额本金（每期固定还款）或等额本息（每期还款金额相同，而每月所还本金逐渐递增，利息逐渐递减）的方式来选择还款方法。一般情况下，等额本金的方式可以更快地还清贷款本金，而等额本息的方式，每月还款压力相对较小，更适合年轻家庭。

四、还款方式

1、网上银行：办理国内银行网上银行服务，进行扣款操作，可以根据自己的还款能力和需求来设定还款日期。

2、银行自动柜员机：使用银行卡在自动柜员机上进行还款，操作方便简单，而且可以随时进行还款。

3、银行窗口：可以直接到银行窗口进行还款，已经成为不少人的常用方式，但需要注意的是，在银行还款时，需要提前排队，可能会浪费不少时间。

五、总结

本文详细介绍了深圳人才房贷款攻略，包括资质要求、申请流程、贷款额度和还款方式等方面。通过本文的介绍，读者可以获得所有有用的信息和技巧，从而轻松购房，享受优惠。如果读者想要获取更多深圳房贷信息，可以咨询深圳贷款公司，我们将竭诚为您服务。

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