摘要：深圳市是中国经济最繁荣的城市之一，吸引了大量人才前来发展。然而，对于大部分刚刚来到深圳的人才而言，想要在深圳落户，买房、办理贷款等问题却十分困扰。本文旨在为读者介绍深圳人才落户贷款攻略，让读者可以轻松办理！

一、人才落户政策解读

1、深圳人才新政策：深圳市最新出台的《深圳市人才新政策（2018-2028年）》规定，未来十年，深圳将为各类人才提供更加优质的服务。对于持续在深就业2年以上、且符合相关条件的人才，可以申请落户深圳，享受与深圳本地居民同等待遇。这对于很多刚刚进入深圳的人才来说，无疑是个好消息。

2、申请流程：想要在深圳落户，首先要持有正式的工作合同，稳定工作至少两年，并且两年内的社保和纳税记录良好。接下来，需要向所在公司人力资源管理部提出申请，提交个人材料，等待审核。

3、落户优惠政策：深圳市还出台了一系列相关优惠政策，包括生育补助、购车补贴、租房补贴等，这些政策为人才在深圳落户后提供了很好的支持。

二、人才落户贷款条件分析

1、贷款利率：在深圳购房需要办理贷款的话，利率是最重要的问题之一。目前，深圳市的贷款利率相比于其他城市略高，理由之一是深圳的房价较高。不过，由于深圳市也在大力发展房地产市场，并且引导金融机构加强对人才住房贷款支持，因此人才购房贷款利率还是比较实惠的。

2、个人资产证明：很多刚刚进入深圳的人才，并没有足够的个人资产证明来支持他们申请贷款。不过，在深圳，人才的申请条件比一般申请者宽松，即使目前并没有很大财力，只要足够稳定的职业和收入证明，就可以成功申请贷款。

3、还款来源证明：人才想要顺利申请购房贷款，还需要提供足够的还款来源证明。这会让许多人望而却步，因为大多数人的工资不高，生活费用也很高。不过，在深圳，对于符合条件的人才，金融机构也会更加宽松对待。

三、人才落户贷款申请攻略

1、了解不同银行的贷款政策：不同银行之间的贷款政策会有所不同，因此购房人才应该提前了解。同时，也要关注各种利率、服务费等细节问题。

2、提高自身信用评分：有一个高信用评分对购房人才非常有帮助。可以提前在深圳的银行或者信用机构进行信用建设，并且不要逾期或欠缺任何信用债务。

3、提前准备好相关材料：准备好完整的个人资产、收入证明以及还款来源等证明材料，可以提高购房贷款的申请通过率。

四、相关税费问题解读

1、契税：深圳的契税是二手房交易的大头，购房人才在购买房屋时需要缴纳契税，契税的标准是根据房屋交易价格进行计算的，目前税率是1-3%不等。

2、房产税：购房人才在购房后还要缴纳房产税，根据房产所在区域的不同，税率也有所差异。在深圳，税率为0.4%。

3、个税：购房人才在购房后，需要根据工作单位和工资情况，向税务局申报每月应纳税额，从而缴纳个人所得税。目前在深圳，个人所得税的起征点为5000元人民币。

五、总结

本文为读者介绍了深圳人才落户贷款攻略，首先解释了深圳人才落户政策，并且分析了人才落户贷款条件、申请攻略以及税费问题。相信通过本文，读者可以在深圳购房和贷款时更加得心应手。本文由深圳贷款公司整理。