摘要：深圳公积金贷款新利率即将实施，本文将介绍你需要了解的三个关键点。首先，深圳公积金贷款利率的变化对借款人有哪些影响？其次，新利率如何计算？另外，在新利率政策实施的过程中需要注意哪些事项？

一、影响借款人的因素

1、调整利率区间。新政策和旧政策相比，上限和下限利率相对调整了。根据规定，如果申请人计划互联网购房、复式住宅等特殊房产的贷款，首付比例一般较高，因此在新的利率区间内，借款人所贷款的利率也变化了。

2、最高贷款额度调整。因为新的政策中一些细节的调整方式不同，因此最高贷款额度也会相应改变。

3、政策实施前必须先还清旧房贷。如果借款人在政策实施前已经贷款购房并正在还款，那么在申请新贷款时，必须先还清旧房贷款。

二、新利率计算方法

1、基准利率调整。按照市场上逐渐逐渐上升和下降的趋势，基准利率也会相应调整。

2、还款期数。新的政策会根据还款期数分别制定不同的利率政策。

3、借款金额。在不同的借款额度范围内，新利率也会呈现出连续的变化趋势。依据局部的变化趋势来适当调整贷款利率。

三、新利率政策实施需要注意的事项

1、收款方式。如果借款人采用等额本息还款方式，那么月还款金额在还款期内是不变的；如果采用多种收款方式，那么最终应还总金额也会相应发生变化。

2、资料准备。在申请过程中，借款人需要提交一些与借款额度相关的个人资料。

3、利率调整频率。新的政策会调整利率频率会有所增加，一般是一年两次。因此，借款人在签约之前，应该了解此前的政策情况，以便可以更好地掌握政策调整的情况。

四、总结

深圳公积金贷款新利率政策将对借款人产生一定的影响。首先，利率区间的调整会对借款人所支付的利率产生影响。其次，对利率的计算方式也有调整。此外，在政策实施过程中，借款人需要注意一些细节问题，比如资料的准备和利率调整的频率。在购房之前，应当了解这些政策内部的变化和影响，以便更好地掌握整个市场的走向。

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