摘要：深圳公积金贷款提前还清后按月还贷攻略是许多购房者需要了解的信息。本文将从四个方面进行详细阐述，并提供了适当的背景信息，帮助读者更好地理解这个话题。

一、提前还款流程

1、了解提前还款规定：在提前还款前，需要了解深圳公积金提前还款规定。例如，提前还款是否需要支付违约金，是否需要在还款日的前几天通知公积金管理中心等。

2、与贷款银行联系：提前还款需要与贷款银行联系，获取提前还款的操作流程和所需的材料列表。根据流程，在规定的期限内提供相关证明文件、填写表格并缴纳所需的费用。

3、完成提前还款手续：在完成提前还款手续后，需要向公积金管理中心提交贷款结清证明，公积金管理中心会在10个工作日内将相应的贷款信息反馈银行，信贷数据将在一个月内更新。

二、提前还款的利与弊

1、利：提前还款可以降低贷款利息，减轻购房者的还款压力，提高信用评级。此外，提前还款还有可能使购房者在出售房产时获得更好的价格，因为在房产未贷清的情况下，房产不能完全属于购房者所有，也可能受到限制。

2、弊：提前还款可能会增加购房者未来的负担。由于提前还款需要支付借款时所未支付的贷款利息，财务压力可能会增加。此外，在购房者计划卖出房产的情况下，提前还款可能会对房产的价值造成影响。

三、按月还款攻略

1、了解还款方式：深圳公积金提供按月等额本息还款方式和按月等额本金还款方式。前者是指每月还款相等，包括本金和利息；后者是指本金每月等额，利息逐月减少。

2、根据实际情况选择还款方式：如果购房者收入相对稳定，选择按月等额本息还款方式可以在贷款期限内确保每月还款额相等。如果购房者的收入可能会有所变动，可以考虑按月等额本金还款方式。

3、提前还款后调整还款额：购房者在提前还款后可以调整后续还款的额度和还款周期。购房者可以选择更高的还款额度，以便更快地完成贷款，同时减少利息支出。

四、注意事项

1、检查还款计划：购房者需要仔细检查还款计划，确保每月的还款金额、还款日期等信息的准确性。

2、保留还款凭证：购房者需要妥善保留还款凭证，如银行转账的凭证、还款确认单等，以便在日后的还款纠纷中提供证明。

3、及时维护公积金账户：购房者需要及时维护公积金账户，保持账户余额充足，以免影响贷款的正常还款。

五、总结

提前还款后按月还贷是深圳公积金贷款购房者需要关注的话题之一。购房者在进行提前还款前需要了解提前还款规定，与贷款银行联系完成相关手续，并及时维护公积金账户。按月还款攻略要根据个人情况选择还款方式，可以根据实际情况调整还款额度。购房者还需要注意保留还款凭证并检查还款计划，以免影响还款。

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