摘要：本文旨在分享深圳公积金换房攻略，为读者提供如何顺利贷款，以及避免陷阱的重要信息。

一、了解深圳公积金贷款额度

1、首先，深圳市住房公积金贷款额度根据在职职工或自由职业者年收入、缴存年限及所购房屋总价确定，一般可贷款房屋总价的70% - 90%。

2、其次，深圳市住房公积金贷款的最高上限为600万元人民币，最低下限为10万元人民币，贷款时间可长达30年。

3、最后，深圳市住房公积金还有一项重要政策：市民在购买计划外商品住房时，可申请公积金贷款的总额度不得超过200万元人民币。

二、申请深圳公积金贷款

1、搜集证明文件、注重申请材料。

2、提前进行资格审核，避免影响贷款申请进程。

3、了解借贷房款进度，及时与银行沟通交流。

三、注意深圳公积金贷款陷阱

1、避免前置费用问题：

一些以公积金贷款为幌子的投资公司往往会以“前置费用”为由骗取贷款人财物。前置费不仅没有用，而且有时会被坑蒙拐骗。

2、注意抵押贷款批准的机构或公司是否合法，如不能展示相关的业务资质或无权代为办理贷款需要特别警惕。

3、万一需要抵押担保，应认真避免骗子市场。

四、掌握深圳公积金还款方法

1、公积金还款方式可以是等额本金，等额本息以及按期还息，到期一次性还本，在选择合适的还款方式时需结合自己实际需要，以及未来的支付能力进行选择。

2、遵循还款时限能加快还款进度，减低利率支出成本。

3、对于还款逾期的情况，避免逾期拖延，应及时与公积金贷款机构沟通，避免信用度和贷款历史记录受到冲击。

五、总结：

深圳市住房公积金贷款可以为您的心仪之家提供支持，并且使贷款过程简单化。但为了确保成功，贷款人申请贷款前需要确保有足够的头脑、精力以及一定的金融知识，同时遵守还款合同条款，并借此机会加强自身的金融投资知识及理财能力。

本文由深圳贷款公司整理。