摘要：

随着深圳住房市场的发展，越来越多的人选择通过公积金贷款实现购房梦想。而按月还贷是公积金贷款的一种常见还款方式。本文从还款方式、贷款额度、贷款周期和还款注意事项四个方面对深圳公积金贷款：按月还贷攻略进行详细的阐述和介绍，帮助读者了解深圳公积金贷款：按月还贷的相关知识。

一、贷款方式

深圳公积金贷款有两种方式：一是全额公积金贷款，二是组合贷款。全额公积金贷款是指贷款总额全部由公积金中心提供，贷款期限最长不超过25年，还款方式可选择按月还款或一次性还款。组合贷款是指贷款总额由公积金中心和商业银行合作提供，商业银行提供的额度会根据借款人的信用情况和房产评估结果确定，还款方式也有按月还款和一次性还款两种。

在选择公积金贷款方式时，需要考虑到自身的经济状况和还款能力，以及选择不同方式的利率及其他优惠政策的差别。

二、贷款额度

深圳公积金贷款的额度与当地的房价及借款人的月收入等因素有关。其中，按月还贷的贷款额度最高不得超过600万元，借款人的月还款额不得超过其当月工资的50%。

另外，深圳公积金贷款还有最高贷款额度和最低贷款额度的限制，一般为房屋总价的70%至80%之间，最高不超过贷款额度上限。

三、贷款周期

按月还贷的贷款周期最长不超过25年。在贷款周期方面，需注意的是房屋的使用年限和购房人的年龄，不同年限和年龄段的贷款周期要求也有所不同。

此外，还需注意的是按月还贷会有比较长的时间负担，借款人应充分考虑自己的经济状况和还款能力，做好充分的规划和预算。

四、还款注意事项

在按月还贷的过程中，贷款人需要注意以下事项：

1、按时还款。按月还贷需要按照约定的时间和金额还款，贷款人需要自觉遵守合同条款，维护个人信用和良好的还款记录。

2、防止欠息。按月还贷方式下，如果最低还款额度无法满足每月应还利息和本金的金额，将会产生欠息。因此，贷款人需要充分考虑自己的还款能力，做好预算和规划，避免欠息。

3、选择适合自己的还款方式。公积金贷款的还款方式有按月还款、一次性还款等，贷款人需根据自身的经济状况和还款能力选择适合自己的还款方式。

五、总结

深圳公积金贷款：按月还贷攻略需要考虑到还款方式、贷款额度、贷款周期和还款注意事项等因素，贷款人需要根据自身情况做出合适的选择和决策，规划好还款计划和预算，避免出现过度负担和逾期等不良情况。本文由深圳贷款公司整理，供读者参考。