摘要：

深圳公积金贷款是为员工提供的购房贷款服务，但是否可以不买房而使用公积金贷款呢？本文将从四个方面进行详细讲解：公积金贷款类型、申请条件、用途限制以及可行性分析。

一、公积金贷款类型

1、组合贷款：公积金贷款与商业贷款结合，用于购买房产。组合贷款的公积金占比一般在30%~60%之间，商业贷款占比则为40%~70%。

2、公积金单独贷款：即只使用公积金贷款，用于购买普通住房。

二、申请条件

1、深圳市户籍或长期居住证明；

2、在深圳缴纳公积金满一年以上(连续缴纳不少于12个月)；

3、申请人月收入不低于当地最低工资的1.5倍；

4、无不良信用记录；

5、未享受过本市其他地方公积金贷款；

6、购房人必须为受贷款人或者其直系亲属。

三、用途限制

1、公积金贷款只能用于购买自住住房，不能购买商用房、车位等；

2、公积金贷款用于购房必须是首套房；

3、公积金贷款的购房范围仅限于深圳市范围内。

四、可行性分析

1、不建议单独使用公积金贷款：公积金贷款的利率相对较低，但只有在购买房屋时才能使用。因此，如果没有购房需求，单独使用公积金贷款其实并没有多大意义。

2、建议使用组合贷款：如果在购房时需要贷款，可以在公积金贷款的基础上再使用商业贷款达到自己的购房目的，同时又可以享受更多的贷款额度。

3、企业员工借公积金：一些企业会在员工的公积金账户内存入一定的金额，作为员工的“无息贷款”，员工可以将这笔钱作为购房的首付款或支付房贷利息。

五、总结

深圳公积金贷款可以购买自住住房，不建议单独使用公积金贷款，建议使用组合贷款，同时可以考虑企业员工借公积金的方式。

本文由深圳贷款公司整理，如有购房贷款需求，欢迎联系我们。