摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始关注公积金贷款利率，本文将从利率种类、利率计算、利率浮动、利率调整等角度进行深圳公积金贷款利率解析，帮助读者掌握关键信息。

一、利率种类

深圳市住房公积金管理中心提供三种公积金贷款利率：基准利率、固定利率、浮动利率。

基准利率是按照人民银行公布的贷款基准利率折扣确定的，目前是3.25%。

固定利率是在基准利率的基础上上浮一定比例确定的，贷款期限内不变动。

浮动利率是在基准利率的基础上根据市场利率形势浮动的，贷款期限内可能调整。

二、利率计算

深圳市住房公积金管理中心规定公积金贷款利率要按“LPR与比例”来计算，也就是利率=基准利率×（1+上浮百分比）。

举个例子，如果您选择的是浮动利率，有100万公积金贷款，上浮点数1%，那么您每个月的还款额为8953元，总利息为43.6万，还款期限为30年。

三、利率浮动

在深圳，公积金贷款利率浮动是根据国内货币市场基准报价利率（LPR）来确定的，具体是按照每季度末的LPR加点数浮动，每季度计算一次，并优先使用深圳市地方利率。

不同城市的公积金贷款利率浮动规则可能不同，需要按当地政策执行。

四、利率调整

一般情况下，深圳市住房公积金管理中心每年两次调整公积金贷款利率，分别在每年6月和12月。除此之外，当国家货币政策变化时，也会对公积金贷款利率进行调整。

在深圳，如果您的公积金贷款是浮动利率，那么利率每季度会根据当时的LPR情况发生变化，具体涨幅取决于LPR的变化情况。

五、总结

通过对深圳公积金贷款利率的解析，我们可以了解到公积金贷款有基准利率、固定利率和浮动利率三种种类，计算公式为“利率=基准利率×（1+上浮百分比）”，利率浮动规则是根据LPR来确定的，利率调整一般是每年6月和12月。

如果您需要办理公积金贷款，可以向深圳市住房公积金管理中心咨询，并根据自己的实际情况选择最适合自己的利率种类。

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