摘要：深圳公积金贷款提前还贷攻略能够帮助借款人避免高额利息，本文由深圳贷款公司整理。

一、了解深圳公积金贷款的利息计算方式

深圳公积金贷款的利息计算方式为按月付息、按季还本。贷款余额每月末余额乘以当年月利率，得出当月利息，季度末还本，同时按照当期贷款余额收取季度的贷款管理费，按照季度贷款余额的0.045%收取。

根据这个计算方式，我们可以算出每个月和每个季度要还款的金额，以便进行提前还贷的计算和规划。

二、深圳公积金贷款提前还贷的注意事项

深圳市住房公积金管理处规定，借款人在还款期内享有提前还贷的优惠政策，如提前偿还贷款本金的，深圳市住房公积金管理处将按还款期间累计未还本金的利息总额对借款人给予10%的贴息奖励；若提前归还全部未还本金的，则按还款期间累计未还本金的利息总额给予借款人40%的贴息奖励。

但是，提前还贷需要注意以下事项：

1、有关罚息：提前还贷需要提前偿还贷款利息，如果未将到期应还款项全部还清，将按罚息执行。提前还贷罚息按照《深圳住房公积金管理办法》第22条第1款规定计算，自提前还贷之日起至原贷款协议全部履行完毕为止的期间，计算罚息的利率是当事人签订的贷款合同约定利率的1.5倍。所以，提前还贷需要仔细计算，避免罚息的产生。

2、有关手续：提前还贷需要到深圳住房公积金管理机构办理相关手续，以免因操作不规范出现偿还不清等问题。

3、有关影响：提前还贷会影响个人的流动资金和负债结构，需要谨慎考虑，避免影响家庭和自身的正常生活和发展。

三、如何计算深圳公积金贷款提前还贷的收益

提前还贷可以节省贷款利息，但是在提前还贷时，需要根据实际情况进行计算，以确定提前还贷的收益。具体可以按以下步骤进行：

1、计算还款期间累计的未还本金利息总额。

2、确定提前还贷的本金金额和期限。

3、根据提前还贷的本金金额和期限计算出要减免的利息总额。

4、根据要减免的利息总额和提前还贷的本金金额，计算出提前还贷的收益。

需要注意，提前还贷的收益与提前还贷的金额和期限有关，如果提前还贷的金额过小，收益会不高；如果提前还贷的期限过长，收益会减少。

四、深圳公积金贷款提前还贷的操作步骤

深圳公积金贷款提前还贷的具体操作步骤如下：

1、确定要提前还贷的金额和期限。

2、到深圳市住房公积金管理处办理提前还贷手续。

3、根据深圳市住房公积金管理处提供的计算表，计算罚息和贴息。

4、根据计算结果，确定提前还贷的具体金额和期限。

5、办理提前还贷手续，缴纳罚息和贴息。

需要注意的是，提前还贷的具体金额和期限需要根据实际情况进行调整，避免因操作不规范或计算有误出现偿还不清等问题。

五、总结

深圳公积金贷款提前还贷需要注意罚息和手续等问题，但提前还贷能够减少利息支出，提高个人的财务状况。提前还贷需要根据实际情况进行计算和规划，以确保提前还贷的效果和收益。

本文由深圳贷款公司整理，提供深圳公积金贷款的相关攻略和建议，希望对深圳公积金贷款借款人提供帮助。