摘要：本文将详解深圳公积金贷款额度方面的内容，着重介绍如何让家庭在借款时最划算。

一、公积金贷款额度的计算方法

1、深圳公积金贷款的额度计算是按照月缴存额选择相应的贷款月数得出。最高贷款金额为500万元，最长贷款时间为30年。例如，如果每月缴存2000元，那么在25年的贷款期限内，最多可以借出60万元。

2、此外，在深圳市购买房产的公积金贷款额度还要看房子的面积和年代，同时还要看借款人和共同购房人的名下是否有其他房产。

3、从2019年11月1日起，购买第二套深圳住房的贷款利率为基准利率上浮5％；购买第三套深圳住房的贷款利率为基准利率上浮10％。另外，深圳限购政策规定，单人最多只能购买一套住房，家庭总购买面积不得超过两套。

二、公积金贷款与商业贷款的对比

1、深圳公积金贷款的利率是较低的，有国家财政补贴，尤其对于首套房贷来说，利率可以优惠至基准利率以下。

2、而商业贷款的银行利率通常比较高，信贷额度根据借款人的财务和信用情况来决定，要求购房者拥有一定的收入、财产以及资产证明。

3、深圳市购房者可以选择混合还款方式，也就是一种填鸭式还款方式，前几年偏向于还利息，后几年偏向于还本金，需要根据自己的财务情况和个人意愿选择还款方式。

三、如何提高公积金贷款额度

1、高工龄和稳定职业可以帮助借款人获得更高的公积金贷款额度。对于拥有双职工收入和缴纳三年及以上公积金的家庭，一般可以获得比较稳定的贷款额度。

2、熟悉深圳市的限购政策、房屋价格及交易方式等，可以让购房者更加理性选择，从而减少个人负担，提高公积金贷款的额度。

3、通过装修贷款、信用卡购物等方式，在银行建立良好的信用记录，有助于提高购房者申请公积金贷款额度。

四、减轻家庭负担的公积金贷款策略

1、选择适当的贷款期限和方式，根据个人还款能力和家庭财务情况选择适当的偿还方式，不要贪心选择过长的贷款期限。

2、选择优惠政策，并了解所有可减免的手续费、贷款金额等，全力寻求更多的利润空间，以减轻家庭负担。

3、在申请贷款之前，应认真核实自己的资产负债情况。购房者在选房、选贷款时应进行适当的理性分析，不要盲目跟风，避免借款后承受无法承担的负担。

五、总结

深圳市的公积金贷款额度计算方法、优惠政策、还款方式等都是非常重要的。家庭借款需要认真核算，积极利用以提高整个家庭的购房优势。深圳贷款公司为您提供专业的咨询和办理服务。

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