摘要：本文将揭秘深圳公积金贷款额度，介绍如何一键申请轻松搞定。随着房价的不断攀升，越来越多的人选择通过公积金贷款来实现购房梦想。在本文中，我们将从四个方面对深圳公积金贷款进行详细阐述，为购房者提供有价值的参考信息。

一、基本概述

公积金是指居民个人按照一定比例向公积金账户存入一定金额用于购买住房或享受租赁补贴的资金。深圳市住房公积金管理中心负责深圳市住房公积金的管理和监督，并负责制定深圳市住房公积金政策、执行计划和规定。

深圳市住房公积金管理中心对参加住房公积金的职工提供了公积金贷款服务，职工可以在符合条件的情况下，通过提取住房公积金来购买、建造、翻修或租赁自住住房。

按照国家规定，公积金贷款的利率必须低于商业贷款，并且利率具有一定的浮动性。此外，公积金账户余额也是影响贷款额度的重要因素之一。

二、贷款额度

深圳市住房公积金贷款额度的具体情况是按职工缴存基数、缴存年限等多种因素来确定的。按照目前的政策，最高贷款额度为100万人民币。

具体而言，深圳市住房公积金贷款额度计算公式如下：

1、最高月还款额＝月缴存额 × 贷款年限 × 12 ／ 60

2、最高贷款额＝最高月还款额 × 5／3

3、最低月还款额＝月缴存额 × 贷款年限 × 12 ／ 240

4、最低贷款额＝最低月还款额 × 5／3

三、申请流程

深圳市住房公积金的贷款申请流程大致如下：

1、审核申请人资格。

2、评估房屋价值。

3、审批通过并签订贷款合同。

4、缴纳首期租金或购房款等相关费用。

5、开始正式的还贷计划。

申请公积金贷款时需要准备的材料包括：

1、本人居民身份证，婚姻状况证明，学历证明、工作单位或学校证明以及户口簿或居住证明；

2、买卖合同或租赁合同等与购房或租房相关的合同；

3、房屋证明，如产权证、土地使用权证等；

4、建筑设计图纸、批准文件、拆迁协议等环评文件；

5、公积金账户缴存证明和利息证明。

四、注意事项

申请公积金贷款时需要注意以下事项：

1、缴纳住房公积金的时间不足一年，则不能提取住房公积金贷款；

2、如果贷款年限已经超过10年，就无法再次申请贷款；

3、公积金账户余额不足贷款金额三成以上时，无法申请公积金贷款；

4、住房贷款不能用于二手房交易，只能用来购买新房或在旧房上翻新或扩建等。”

五、总结

公积金贷款是一种低利率的房屋贷款方式，对于购房者来说非常有吸引力。深圳市住房公积金管理中心提供了全面的公积金贷款服务，并且贷款额度可以根据职工缴存基数、缴存年限等多种因素来确定，对购房者来说非常灵活。此外，深圳市住房公积金贷款的申请流程也相对简单，只要准备好必要的材料，按照指南完成即可。

由深圳贷款公司整理