摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款选择攻略，教你如何优选公积金贷款。

一、稳定性要素

深圳公积金贷款的借贷周期较长，如果您不确定以后的收入状况，可以考虑选择较为稳定的公积金贷款产品。建议选择还款期限不超过20年，每月还款额不超过家庭月收入40%。

从贷款产品类型来看，深圳公积金可提供购房、装修、还贷等多类借款。购房贷款按照深圳购房政策与市场房价定时调整利率，装修及拆迁自建住房可享受12年期无抵押贷款，还贷贷款按信用及还款能力综合评定确定最高可借情况。

另外，需要注意，深圳公积金借款额度自行设定，政策执行需要满足城镇职工住房公积金管理办法及深圳住房公积金制度详细规定。

二、利率与利率计算

根据深圳住房公积金管理中心规定，公积金贷款利率以及具体计算方式，需遵从资金渠道利率及住房公积金管理规定。目前，深圳住房公积金贷款利率执行国家限制利率的基础上加点的方式，并由市住房公积金管理中心执行。不同期限的贷款利率也不同，需要根据实际情况进行计算。

值得一提的是，当住房公积金贷款利率起讫条件发生变化时，中心将在一定时间内进行公示，方便借款人做出相应决策。

三、保险要素

借款附带相关保险可以预防因为特殊原因发生的无法按期还款等风险。建议在贷款时适当增加相关保险，减少风险对家庭财务影响。

针对公积金贷款的保险，目前市面上一般分为两种：房屋保险和借款人人身保险。房屋保险的目的是为了减少房屋损失以及赔偿贷款到期无法偿还情况，借款人人身保险则是预防因为借款人意外身故、残疾等情况导致贷款无法按期清偿的情况。

需要注意的是，不同的保险公司提供的公积金保险产品不同，家庭应依据实际情况选用相应的保险产品。

四、贷款申请需求

在贷款申请过程中，需要提供借款人及其配偶的户籍证明、收入证明、抵押物权属证明、购房合同或按揭合同、公积金账户状态证明等相关资料。

其中，户籍证明一般需要交纳户口查询费，且有城区和路镇之分；收入证明包括个人税前月收入以及公司单位盖章的工资流水；抵押物权属证明需提交房管局产权证书等材料；购房合同或按揭合同等文书要求签订标准规范，以免一些不完整的文书影响贷款申请。

五、总结

通过本文的介绍，希望大家能够更好地选择适合自己的公积金贷款产品。建议：在贷款时要考虑利率、稳定性以及保险等要素，并且正确准备所需的贷款申请资料。

本文由深圳贷款公司整理。