摘要：深圳公积金贷款攻略详解，为广大深圳市民提供了一些实用的贷款攻略，帮助他们更好地了解以及申请公积金贷款，减轻他们的生活压力。

一、深圳公积金贷款的基础知识

1、什么是深圳公积金贷款？

深圳公积金贷款是指利用职工住房公积金进行的住房贷款。具体来说，就是深圳住房公积金管理中心协助职工和其家庭成员购买自住住房的借款，申请公积金贷款可以大大减轻首付负担。申请人必须在深圳地区缴存职工住房公积金，并符合相关贷款条件。

2、深圳公积金贷款的优势有哪些？

(1) 首付压力小：这是公积金贷款相比商业银行贷款的最大优势。公积金贷款的首付要求比较低，一般只需缴存一年公积金即可申请。

(2) 利率低：深圳公积金贷款的利率在当前市场条件下较为优惠，可以帮助购房者节省一定利息支出。

(3) 审批周期短：相比商业银行，公积金贷款的审批周期相对要短一些，可以更快速地获得贷款。

二、申请深圳公积金贷款需要满足的条件

1、缴存公积金的时间要求

深圳公积金贷款的申请人，至少需要连续缴存一年以上的职工住房公积金，并在申请贷款时仍在缴存。

2、还款能力要求

贷款人需要有足够的还款能力，例如稳定的收入来源和良好的信用记录。

3、身份证明

贷款人需要提供其身份证明，包括身份证、户口本等。

三、深圳公积金贷款的申请流程

1、提交贷款申请

申请人需要根据深圳住房公积金管理中心的要求，填写相应的贷款申请表格，并准备认证材料。

2、审批流程

深圳住房公积金管理中心会对贷款人的职业、收入、信用记录等方面进行核实，一般情况下，审批周期为30个工作日左右。

3、贷款发放

在经过审批流程之后，深圳住房公积金管理中心会将贷款发放至申请人的指定银行账户。

四、深圳公积金贷款的注意事项

1、贷款额度问题

深圳公积金贷款的额度问题是一个需要特别注意的问题。根据深圳住房公积金管理中心的规定，贷款额度不能超过总价值的70%以及总价值的800万元人民币。

2、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。一般情况下，等额本息还款方式更适合大多数人，因为每月还款金额相对较低，对购房者的财务压力也相对较小。

3、利率变化

由于深圳公积金贷款的利率受国家政策的调控，因此需要购房者密切关注利率的变化，及时调整自己的还款计划。

五、总结：

深圳公积金贷款是一种较为实用和便利的购房方式，其申请流程和注意事项需要购房者仔细了解和注意。希望本篇文章可以给深圳市民提供一些实用的贷款攻略，让他们更好地了解和申请公积金贷款，减轻他们的生活压力。

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