摘要：本文为深圳公积金贷款：基数余额解析。介绍了深圳公积金贷款的基本情况，并探讨公积金贷款中的基数余额问题，引出读者的兴趣。

一、公积金贷款基本情况

公积金贷款是指将居民公积金账户内所储存的资金，以其为基础向银行申请贷款的行为。深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款本金最高限额为700万元人民币，最长期限最长不超过30年。

公积金贷款的利率比商业贷款要低，目前深圳市的公积金贷款利率为3.25%。

在办理公积金贷款之前，需要满足一定的条件，例如：缴纳公积金时间、借款人的职业、月收入等。

二、什么是基数余额

基数余额指的是借款人在办理公积金贷款时所选择的公积金缴存基数与缴存时间的乘积。

对于深圳市的公积金贷款，缴存基数几乎成为了公积金贷款的选择标准。缴存基数越高，可以贷款的额度就越高，还款期限越长。同样的，缴存基数越低，就可以贷到的金额就越少，还款期限也会减少。

三、缴存基数的选择原则

1.考虑自己的还款能力

缴存基数的高低直接决定了贷款的额度和还款期限。选择缴存基数应考虑到自己的还款能力，以免还不起贷款。

2.工作前景

在选择缴存基数时要注意自己的工作前景，避免因为因工作变动而无法如期还贷，影响个人的信用。

3.考虑贷款的利率

不同利率的贷款，在计算出贷款利息的同时也会影响你的还款状况。因此，在选择缴存基数时要考虑到不同利率的影响。

四、基数余额计算方法

基数余额=缴存基数×缴存时间，其中缴存时间是指选择的时间段内连续缴存住房公积金的最长时间。

缴存基数一般是连续六个月内个人和单位共同缴存的金额，可在深圳市住房公积金管理中心网站查询。

例如，张先生选择每月缴存基数为3500元，连续缴存住房公积金的时间为15年。则他的基数余额为：3500×12×15=630000元。

五、总结

基数余额是在处理公积金贷款时的重要参数。在选择缴存基数时需要考虑自己的还款能力、工作前景、贷款的利率等因素。在计算基数余额时，需要按照一定的规则进行计算。公积金贷款是一种经济、稳健和负担得起的房屋贷款方式，深圳市的公积金贷款利率低，并且有较长的还款期限。

本文由深圳贷款公司整理。