摘要：本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款基数，中心倒推多少倍，包括背景信息、现行政策、倒退计算和未来趋势。本文旨在让读者了解深圳公积金贷款制度的基本情况和相关政策，掌握如何计算中心倒退贷款，以及展望未来公积金贷款的发展趋势。

一、现行政策

深圳市实际月平均工资水平为“当地房产型开发商公布的房价城市首款房购房价（精确到小数点后两位）”的1.2倍，这一数据是深圳市房产管理部门根据首房房贷政策制定的标准计算得出的。

按照深圳市的规定，缴费职工在公积金缴存基数的50%以内下调中心地段的房产购买价格，利率降低不超过1%；在50%以上则按照当地人均工资水平的80%贷款，利率不超过基准利率。

民用住房公积金贷款的最高限额为150万元，无论在开发商处购房还是二手房产的交易，均须提供公证过的过户合同和房产登记证明，同时还须有购房发票等相关证明文件，才能进行贷款操作。

二、背景信息

随着深圳市经济的不断发展，越来越多的人涌入这座城市。房地产市场的需求量不断增加，公积金贷款制度也随之出台并不断完善。

据不完全统计，深圳市公积金累计缴存总额已经超过2000亿，同时也存在越来越多的借款需求。因此，深圳市调整了缴费标准和贷款规定，严格按照当地房价水平和民用住房公积金贷款的最高限额，加强对公积金贷款的管理和监管。

三、倒退计算

中心倒退贷款是指将贷款的基数按照中心地段的房产购买价格来计算，以此来降低购房压力。深圳市在政策上对此做了明确规定，按照当地房价型开发商公布的房价（精确到小数点后两位）的1.2倍作为基数，缴费职工在公积金缴存基数的50%以内可以享有利率优惠。

具体计算时，可以按照以下公式来计算：中心倒退贷款基数=（当地房价型开发商公布的房价×1.2）÷本市月平均工资水平。例如，深圳市房价型开发商公布的房价为5.5万元/平方米，本市实际月平均工资水平为1.2万元，那么中心倒退贷款基数为：（5.5×1.2）÷1.2=5.5万元/平方米。

四、未来趋势

随着深圳市经济的不断发展和人口的不断增加，公积金贷款的需求量将会不断增加。为了满足广大市民的购房需求，深圳市政府将会加大政策倾斜力度，继续完善公积金贷款制度。

未来，深圳市将会进一步规范公积金贷款审批流程，加强对开发商的监管，防范房价虚高和房地产市场波动。同时，增加民用住房公积金贷款的额度上限和贷款期限，降低首付比例，以此减轻广大市民的购房负担，促进深圳市房地产市场的健康发展。

五、总结

深圳公积金贷款基数，中心倒推多少倍？本文从四个方面阐述了深圳市的公积金贷款制度，包括现行政策、背景信息、倒退计算和未来趋势。通过本文的介绍，可以看出深圳市公积金贷款制度的发展轨迹和趋势。

未来，随着深圳市房地产市场的发展和政策的不断调整，公积金贷款制度也将会发生重大变革。我们希望，深圳贷款公司可以为广大市民提供更加优质和有效的公积金贷款服务，让更多的人享受到购房的便利。

本文由深圳贷款公司整理。