摘要：本文通过详细解读深圳公积金贷款扣款注意事项，引导读者正确认识公积金贷款扣款过程，使其能更有效地管理贷款与公积金账户。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款扣款方式

1、按月还本付息。产品期限以1至30年为标准，贷款金额不超过购房总价的70％（二套房的首付比例需不低于70%），其中利率上限为3.25％。

2、部分还款方式。借款人只需还部分本金，利息则按未偿还本金计算，直到全部归还本金实现全额还款为止。

3、提前还款。借款人在偿还贷款前，可以提前支付全部或部分贷款本息。若是提前还款，则银行会根据提前还款的时间计算违约金。

二、公积金贷款扣款途径

1、单位代扣。根据公积金管理部门的规定，单位应当用工资单进行扣款，将还款贷款的占用额分期或一次性从借款人的工资中扣除。因此，在签约公积金贷款时，应当与用人单位签订《代扣协议》。

2、银行卡扣款。对于没有用人单位的借款人，如个体工商户、自由职业者等，可以使用银行卡进行还款操作。通常，银行会在签约公积金贷款时，要求借款人设置一张绑定的储蓄卡。

3、网上支付还款。在个人银行账户中可以选择线上还款功能，按照系统提示进行操作，进行公积金贷款还款。

三、注意事项

1、还款日及时还款。公积金贷款的还款日通常为每月5日，如果还款时间出现问题，将会影响个人的个人信用记录。建议借款人在开设代扣协议时，注意及时垫付资金，确保每月按时还款。

2、还款顺序。公积金贷款的还款顺序一般为：逾期应还本息、逾期应还利息、本金、利息、罚息、违约金等。因此，在还款时应该及时缴纳逾期的资金，避免造成利息、罚息等损失。

3、贷款合同兑换。在还款期间，如果借款人变更了合同基本条件，例如贷款金额、贷款期限、利率等，并且合同兑换未能及时完成，则可能会出现定期还款比较困难的情况。因此，建议借款人及时处理合同兑换问题。

四、申请免息延期还款

如果借款人有需要，可以向公积金个人贷款机构申请免息延期还款。银行会根据借款人的具体情况，而定制免息还款延期方案，然后安排还款时间。对于这一方面的具体操作，需要走具体的申请流程才能实现。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款的扣款注意事项，以及一些借款人在贷款还款过程中遇到的问题及应对方法。建议借款人合理规划贷款与公积金账户，并在遇到问题时及时联系公积金个人贷款机构，以保证还款期间的顺利执行。

本文由深圳贷款公司整理。