摘要：深圳公积金贷款基数调低，城市房贷政策趋紧下首套购房优势消失。本文将从四个方面来详细阐述这一问题：

一、政策原因

1、深圳市政府的出台的楼市调控政策之一，是通过限制保障房，来抑制房价上涨，但是这一举措却让公积金贷款的基数调低。

2、政府加大对房地产市场的监管力度，大力压缩购买房产的贷款金额，这对于购买首套公寓的购房者来说影响非常大。

3、金融政策的收紧，贷款的利率大幅上升，严重影响到购买公寓的购房者的财务状况。

二、人们的担忧

1、由于首套购房优势消失，购买公寓的门槛更高了，这会影响到大部分购房者的购房计划。

2、该政策调整可能引发更为严重的楼市调整，以及一些投资者的恐慌。

3、人们对于楼市趋势不明确，无法判断何时购买，或者何时出售自己的房产。

三、对购房者的影响

1、首套购房需要凭借的一定的条件和优惠，都将随之消失。

2、购买公寓的门槛变得更高。

3、贷款利率的逐年提高，购房贷款成本更高。

四、市场的调整预测

1、楼市调整可能会进一步加强，房价会有所下降。

2、由于市场调整，房地产公司可能会利用公积金贷款基数调低的局势，来推销自己的项目。

3、公积金贷款基数调低的局势，也许会促进人民购买更多的房产，但是这可能不会发生。

五、总结

深圳公积金贷款基数调低，城市房贷政策趋紧下首套购房优势消失，对于购买公寓的购房者来说，将是一个巨大的打击。在这样的情况下，市场可能会做出调整，人们需要做好准备。

本文由深圳贷款公司整理。