摘要：

由于深圳是一个高房价城市，对于很多购房者而言，公积金贷款可能是唯一的获得房屋资金的途径。然而，公积金贷款又与一系列规定和要求相联系。本文将从四个方面，即公积金贷款额度、贷款周期、还款方式和申请条件，详细介绍深圳公积金贷款可贷多少。如果你是准备在深圳购房的人，那么请继续阅读，会对你有所帮助。

一、公积金贷款额度

1、首套房利率执行基准上浮5%最高可贷款额度为120万元。

2、二套房利率执行基准上浮10%最高可贷款额度为70万元。

3、非深圳户籍居民暂不予以公积金贷款。

4、部分银行对规划单价低于2万元/平方米的房屋，贷款额度有所限制。

5、贷款额度不得超过购房总价款50%。

二、贷款周期

1、贷款时间一般在20年左右。

2、对于购买下高档楼盘的客户，还有更长时间的还款周期。

3、购买二手房的客户，还款周期一般在5-20年之间。

三、还款方式

1、部分银行提供等额本息和等额本金两种还款方式供客户选择。

2、等额本息方式在前期月供更低，但利息总额更高，其后期月供则更高。

3、等额本金方式则在前期月供更高，但利息总额更低，其后期月供则逐渐降低。

4、有些银行还可以提供灵活还款方式，允许部分提前还款，但提前还款有可能会收取相应的违约金。

四、申请条件

1、存在深圳的本市户籍居民，可以通过提交公积金基数证明、收入证明、购房合同等材料申请公积金贷款。

2、对于外地户籍申请人，需要提供购房者本人在深圳的社保和公积金缴交证明，同时在深圳有稳定收入或税务证明。

3、如果是非首次贷款，需要满足上一笔公积金贷款的额度、月供等条件。

五、总结

深圳公积金贷款额度和周期相较于其他城市可能略低，但受到深圳高房价的限制。此外，不同银行还款方式的选择也会对还款负担产生不同的影响。对于购房者而言，需要清楚自身的经济状况、购房需求和其他因素后再进行公积金贷款申请，以免给自己带来不必要的经济压力。

本文由深圳贷款公司整理