摘要：

本文将介绍深圳公积金在广州买房攻略，为读者提供有关背景信息和详细的指南，帮助他们在广州购买房产并使用深圳公积金进行支付。

一、深圳公积金与广州购房

1、深圳公积金的使用范围

深圳公积金可以在广州购买房产时使用，但是需要满足一定条件。在购房前，申请人需要在深圳缴纳公积金至少6个月，且公积金账户需要满足一定额度。具体可根据申请公积金贷款的银行要求确认。

2、申请公积金贷款

如果申请人符合条件，他们可以申请深圳公积金贷款，用于在广州购买房产。申请人需要在广州找到合适的银行，向银行递交申请材料。银行将会审核借款人的信用记录、收入状况以及保证人情况等，并对购房合同进行审查。

3、公积金贷款利率

深圳公积金贷款的利率相对市场利率要低，可大幅减少购房者的还款压力。根据国家相关政策，公积金贷款的利率在4.75%至5.39%之间。

二、广州房价和选房建议

1、广州房价变化趋势

广州的房价因地段、户型和房龄等因素而异，但整体上呈现出逐年攀升的趋势。根据据广州市政府相关数据，2019年广州全市房价是每平方米25194元，较2018年上升了2.6%。

2、选购房产的建议

在选择广州的房产时，买家需要考虑一些关键因素，如房产所在地段、面积、物业管理服务和周边配套设施等。为了确保房产的投资价值和买家的利益，建议买家在购房前仔细研究市场动态和相关政策，并选择名声良好、资质可靠的房地产开发商和中介机构。

3、二手房和新房的比较

购房者可以在广州选择二手房和新房。新房具有较好的品质和良好的售后服务，而二手房相对便宜，但可能需要进行维修和装修。购房者需要根据自身经济实力和投资需求做出选择。

三、购房所需手续和相关费用

1、购房手续

在购买广州的房产时，申请人需要办理相关手续。这些手续包括：签署购房合同、产证过户等。购房合同需要在银行审核通过并取得贷款后签订。产证过户时需要携带相关证件和材料，例如购房合同、身份证等，以证明自己有购房资格。

2、相关费用

在购房过程中，申请人还需要承担一些相关费用。这些费用包括：中介费、杂费、税费等。其中税费主要包括房屋契税、土地增值税、个人所得税等，具体应根据相关政策规定确认。

四、注意事项和风险提示

1、注意事项

在购房过程中，申请人需要注意以下几个方面。首先，需要注意购房合同的条款，以确保合同的合法、合规。其次需要注意自己的公积金账户余额，确保账户里有足够金额支付所需的全部房款。最后，需要留意购房附带的一些其他需求和要求，例如贷款利息和还款期限等。

2、风险提示

在购房过程中，还有一些潜在的风险需要注意。首先是市场风险，即市场房价波动可能会影响投资价值。其次是信贷风险，即借款人可能无法按时偿还贷款，导致违约或信用记录受损。最后是法律风险，即购房人需要遵守当地的法律和政策。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金在广州买房攻略，包括使用公积金、房价趋势、购房手续和注意事项等方面的内容。购房者需要根据自身需求和实际情况，选择合适的购房方式和房产，并充分了解相关政策和细节。购房是一件大事，需要谨慎考虑，以免出现后悔或亏损的情况。

本文由深圳贷款公司整理。