摘要：

本文主要介绍深圳公积金贷款广州买房攻略，旨在为想要购房的读者提供详细的指导和帮助。文章将从四个方面，包括申请条件、额度计算、办理流程和注意要点，为读者阐述深圳公积金贷款购房的相关知识和技巧。

一、申请条件

1、年龄要求：深圳市公积金贷款购房适用于18至55周岁的缴存职工。

2、缴存基数要求：对于在深圳城区缴存超过12个月的职工来说，缴存基数在1540元以上；而在深圳市其他地区缴存超过12个月的职工来说，缴存基数在1320元以上。

3、连续缴存要求：职工要求在申请购房贷款前至少连续缴存12个月，并且缴存记录良好。

4、购房要求：职工必须在深圳市购房，且所有购房者必须是首套房购房。

二、额度计算

1、贷款额度计算：按照购房总金额的70%计算，最高贷款额3,000,000元人民币。例如，购房总金额为300万元，可获得最高贷款额度为210万元。

2、贷款期限计算：贷款期限最长为30年。职工年龄不超过55周岁的，按照70岁为终止期限计算，最长不超过30年；职工年龄超过45周岁的，最长不超过20年。

3、还款方式：深圳市公积金贷款购房可按月等额本息还款方式还款，也可以与商业贷款结合，实行一次付息到期还本的还款方式。

三、办理流程

1、资料准备：职工需要准备个人身份证明、深圳市户口簿、近三个月的公积金缴存记录、购房合同、房屋抵押估价报告等必备材料。

2、贷款申请：职工在取得公积金贷款申请资格后，到所在缴存单位或个人网上申报系统上申请公积金贷款，并填写申请表。

3、审核通过后，职工需要到公积金管理中心办理相关手续，比如签订贷款合同、抵押手续等。在办理过程中，职工需要缴纳相关的手续费和保证金等。

四、注意要点

1、购房要求：购房者必须是自购首套住房且房屋所在区域符合相关政策规定。

2、提前缴存：为获得更高的贷款额度和更长的贷款期限，职工应该提前缴存满12个月以上。

3、选择合适的贷款机构：职工可以选择银行、信贷公司等机构进行公积金贷款申请，但必须保证机构具有相应资质和经营业务合法。

4、还款计划：职工应该提前制定合理的还款计划，确保贷款的准时还款。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解了深圳公积金贷款广州买房攻略的申请条件、额度计算、办理流程和注意要点等方面内容。对于想要购房的读者来说，这些信息能够帮助他们更好地理解深圳公积金贷款购房的流程和规定，让他们能够更好地完成购房。

本文由深圳贷款公司整理。