摘要：深圳公积金贷款只能用于房产购买，这是一个广为人知的事实。本文通过详细解释公积金贷款的四个方面，帮助读者更全面地了解这一政策。

一、贷款利率和额度

深圳公积金贷款的利率根据贷款期限、折扣等因素而不同。同时，根据不同的购房需求，贷款额度也有不同的规定。例如，购买普通房产的首套房可以申请最高200万的贷款额度，而购买二套房则只能申请最高120万的贷款额度。

需要注意的是，深圳市住房公积金管理中心规定，深圳市职工住房公积金按照“先提取后贷款”的原则，只有当个人住房公积金账户余额大于等于12个月缴存基数之和的时候，才能够向银行申请公积金贷款。

此外，深圳市住房公积金管理中心还规定，公积金贷款只能用于购买自住房，不能用于购买商业性质的房产。

二、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。在等额本息的还款方式中，每月还款额是相同的，但还款中本金和利息的比例不同。在等额本金还款方式中，每月还款中本金的比例是不变的，但随着未还本金的减少，利息支出逐渐减小。

需要注意的是，如果借款人在贷款期限内提前还款，深圳市住房公积金管理中心不会对其进行罚息，但银行机构可能会收取一定的提前还款手续费。

三、审批流程

深圳市住房公积金管理中心执行“申请、预审、审核、审贷、发放”的流程。首先，申请人需要向本单位住房公积金管理中心进行贷款申请，提交材料。其次，住房公积金管理中心对材料进行预审。如果预审通过，申请人需要准备相关证明材料，并将其交给所在银行机构审核。银行机构会对申请人进行资信调查和抵押物评估，如果未发现问题，审批通过后，银行机构会按照规定的程序进行发放贷款。

四、其他注意事项

在申请深圳公积金贷款时，申请人需要注意以下几点。首先，需要提前了解自己的公积金缴存情况，确保可以满足贷款要求。其次，需要提前了解自己所购房产的性质、价值等信息。最后，由于不同的银行机构及其贷款产品可能存在不同的规定和要求，申请人应该详细阅读相关合同，并咨询银行客服人员以获取更多信息。

五、总结：

本文通过阐述深圳公积金贷款的利率和额度、还款方式、审批流程以及其他注意事项，让读者更清楚地了解深圳公积金贷款只能用于房产购买这一政策。我们希望，本文可以帮助读者更轻松地申请到符合自己需要的贷款，并提醒读者注意申请公积金贷款需要注意的事项。

本文由深圳贷款公司整理