摘要：本文将对深圳公积金贷款适用年龄及相关规定进行详细的解析，包括深圳公积金贷款适用年龄的范围、条件、申请流程、还款方式等方面，为读者提供全面的了解和参考。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳公积金贷款适用年龄范围

1、年龄上限深圳市公积金贷款的申请人最高年龄上限为60周岁。即贷款期限与贷款申请人年龄之和不能超过60岁。在终审过程中，贷款人在到期日和申请日期之间的到期日会根据银行规定的贷款期限进行计算。对于未满18周岁的青少年以及60周岁以上的老年人，只有在符合特殊的政策规定时才能借贷。例如，离退休人员可以享受更灵活的政策待遇。

2、年龄下限深圳市公积金贷款没有年龄下限。未满18周岁的青少年虽然可以申请公积金账户，但是在申请公积金贷款前，需要年满18周岁。同时，贷款人需要符合银行制定的贷款人资格条件。通常来说，申请人需持有合法的身份证件、在公司连续工作一段时间、稳定的工作和收入等条件。

二、深圳公积金贷款申请条件

1、公积金账户要求深圳市公积金贷款需要申请人在个人的福利性住房公积金账户中有一定数量的缴费记录。每个月公积金账户中需要缴纳的最低金额不一定相同。缴纳的数额取决于申请人的工作地点，以及其在当地的最低工资线之上的月收入水平等因素。

2、还款能力申请人需要证明自己拥有还款能力。这需要提供其收入来源、婚姻状况、家庭成员数量、房屋购买价格、贷款期限等信息。同时，贷款人必须填写贷款申请表，提供个人信息和其他相关的材料，如身份证、户口簿、结婚证、收入证明等等。

3、购房要求深圳市公积金贷款仅适用于资格符合条件的房屋。因此，申请人必须证明其即将购买的房屋符合银行的规定条件。例如，该房屋必须是申请人自己使用的住房，不能用于商业目的。同时，申请人还需要证明该房屋具有合法产权，不涉及争议或纠纷。

三、深圳公积金贷款申请流程

1、向当地公积金中心查询公积金缴费记录并打印住房公积金缴存证明。

2、到银行储蓄部门咨询贷款政策及贷款额度，和所需资料。

3、根据银行的要求提交贷款申请表及所需的相关材料。

4、办理房屋买卖手续并领取《不动产权证》、《房屋登记证明》。

5、按照规定缴纳公证费并取得公证书。

6、向银行缴纳所有相关费用并签署借款协议。

7、分别向银行和不动产登记管理机构办理公证及贷款抵押登记手续。

8、审核通过后，银行划拨贷款。

9、向银行缴纳房屋抵押登记、公证和其他有关费用。

四、深圳公积金贷款还款方式

1、等额本息还款方式：每期还款金额相同，由还款人指定累计还款的次数和还款的金额。最终偿还的总利息较大。

2、等额本金还款方式：每期应还本金相同，利息随本金的逐步还清而逐渐减少。最终还款的总利息较低。

3、浮动利率还款方式：随着央行基准利率上升或下降，利率也相应调整，因此利息支出比较不稳定。

4、固定利率还款方式：在贷款期内，固定利率不变，利息支出比较稳定。

五、总结

本文对深圳公积金贷款的适用年龄及相关规定进行了详细解析。总的来说，深圳市公积金贷款的适用年龄范围为18-60岁，贷款人需要符合一定的申请条件，包括公积金账户记录、还款能力、购房要求等方面。申请流程复杂，需要申请人提供较多材料并缴纳相应费用。还款方式有等额本息、等额本金、浮动利率和固定利率等多种方式供选择。

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