摘要：深圳市住房公积金管理中心近日宣布，自7月1日起，深圳公积金贷款利率将上浮5%至10%。这意味着未来购房者需要承担更高的还贷压力。本篇文章将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款利率上浮，你需要知道的事情。

一、深圳公积金贷款利率上浮的原因

1、缓解房价上涨压力：近年来，深圳房价居高不下，人们普遍感到压力，因此官方想通过上调公积金利率来缓解楼市压力。

2、降低风险：随着深圳楼市利率持续走低，城市中出现了相当数量的资金由于低利率进行投机或非正常的购房行为，而上调公积金利率，则可以降低购买力，防止投机导致的风险升高。

3、提高住房公积金管理中心的收益：深圳市住房公积金管理中心是全市管辖公积金的管理平台，上调公积金贷款利率能有效提高其收益率。

二、深圳公积金贷款利率上浮的影响

1、购房负担增加：公积金贷款是大部分购房者的重要选择，上浮后，利率的增加会使还款金额增加，负担增加。

2、购房热度下降：公积金贷款成为购房者重要的购房支持，上浮后貌似购房者的购房意愿会有所降低。

3、房市会有变化：上浮公积金贷款利率不单影响购房者，对楼市来讲将会出现一些变化，包括市场需求下降，售楼处周转周期加长，报价变化等等。

三、谁受影响

1、首次购房者：公积金贷款主要是首次购房者的选择，这些人会直接受到贷款利率上浮的影响。

2、改善型用房：改善型用房也是大部分公积金贷款的借款人，上浮利率也将加大他们的承担负担。

3、已有公积金还贷人员：已经贷款的购房者明显需要多承担一些还款利率，将会增加他们的还款压力升高。

四、如何应对公积金贷款利率上浮

1、挑选其他贷款方式：此时不管是购房还是继续还款，选择不同还款渠道即可，公积金贷款不是唯一选择。

2、谨慎购房决策：上浮的利率，也是为了缓解深圳楼市压力，购房者可减缓心态，不激进，谨慎购房决策。

3、提前还贷：公积金提前还款是允许的，提前还款可以减轻还款压力。

五、总结

深圳公积金贷款利率上浮，对于购房者及整个楼市会有较大的影响。建议购房者进行购房决策时需要比以往更加理智，综合考虑多种因素后再做出决策。公积金贷款将不再是唯一选择，可以探索其他方式。

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