摘要：

深圳公积金贷款政策有较大变动，优惠额度大大提升。这篇文章将介绍深圳公积金贷款新政策，为读者提供更多背景信息。

一、政策背景

1、深圳公积金贷款政策历史

深圳市的公积金贷款政策从2001年开始启动，目的是通过短期调控经济，促进城市稳定增长。2018年，政策进行升级、完善，更加符合当下的社会、经济需求，不断提高贷款的额度和利率的水平，深受广大居民的拥护。

2、新政策介绍

2021年11月1日起，深圳市推出新公积金贷款政策，可提高首套房的贷款额度，并延长贷款期限。具体来说，本次调整中的优惠政策有：

（1）首套房贷款最高额度从200万提高到300万；

（2）借款期限最长可达30年，当前首套房贷款期限最长为25年，在此基础上再延长5年。

这一新政策使得深圳市的公积金贷款政策更加灵活和有竞争力。这对于那些期望拥有自己的房屋，但由于许多不可控因素无法实现这一目标的人来说，是个好消息。

二、贷款利率方面的变化

1、基准利率降低

实际上，在新政策出台之前，在2020年8月之后，深圳公积金贷款的基准利率是3.25%。 然而，新政策推出后基准利率降低到了3.00%。这样一来，利率的降低将有助于深圳的房屋购买者减轻一部分负担，使他们有更多的钱来还贷或购买更大或更好的住房。

2、单利和复利的选择

新政策中深圳市住房公积金贷款还引入了单利和复利的选择，使得贷款更加符合个人的情况。单利是指利息按公积金贷款的总额、借款期间均匀计算；复利是指将贷款额度按每年实际使用天数进行计算。个人可根据自身情况来选择单利或复利方式，以及借款金额与借款期限，以以获得更灵活的方式来偿还贷款。

三、适用范围的变化

新政策适用范围将扩大到所有符合条件的个人，包括已购房的住房公积金贷款人，以及购买二手房和商品房的首次贷款人。因此，新政策将有利于更多的居民在深圳购买房屋，使深圳的房屋市场更加平稳。

四、松绑抵押物要求

为了贷款方便，根据新政策，住房公积金贷款可以用多种资金方式， 而不仅限于抵押房产。政策还新增了“收入抵押”，即以借款人的收入代替抵押物作为还款保证。此外，在新政策下，允许贷款人提供3个月内的收入情况作为审批材料，为贷款人免除了更多的贷款压力。

五、总结：

深圳市住房公积金贷款新政策为购房者提供了更加灵活和方便的购房条件，允许购房者购买更大或更好的住房，以满足他们的实际需求。此外，政策的实行也有助于稳定深圳的房屋市场，同时保护了购房者的利益。需要强调的是，在选择住房公积金贷款时，需仔细了解相关的政策规定，并结合自身实际情况进行选择。感谢深圳贷款公司提供的整理。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。