摘要：

本文主要介绍了深圳二手房公积金贷款攻略，旨在帮助读者更好地了解二手房公积金贷款相关内容，并在购房过程中获取实惠的利率优惠。

一、资格条件

深圳购房者要符合以下三个条件才能够申请二手房公积金贷款：

第一、购房者需具备深圳市户籍。

第二、购房者需在深圳市内连续缴纳公积金满一年，且缴存基数须符合规定。

第三、购房者本人或其夫妻子女须无房产证明。

二、申请流程

深圳市民可以选择线上或线下申请公积金贷款，其中线上办理流程相对简单，只需登录深圳公积金中心的官方网站，填写个人信息并上传相关材料即可。线下办理需要购房人亲自前往深圳公积金中心提交申请。

无论是线上还是线下办理，购房人都需准备以下材料：

第一、购房人和购房人配偶的深圳市户口本原件及复印件。

第二、购房人和购房人配偶的居民身份证原件及复印件。

第三、房屋产权证或预售合同复印件，如产权证未办妥，需开发商提供购房合同。

第四、婚姻状况证明。

第五、收入证明（社保缴存证明及个人所得税缴纳凭证）。

三、贷款额度

深圳二手房公积金贷款额度上限为300万元，最高贷款额度为65%。

贷款利率上，公积金贷款的利率不低于基准利率的70%，具体利率则由当地公积金中心和贷款银行协商确定，目前深圳市公积金贷款基准利率为3.25%。

另外，购房者需承担存贷款手续费及抵押登记费等相关费用。

四、还款方式

深圳二手房公积金贷款的还款方式包括等额本金和等额本息两种，其中等额本金还款方式还款利息更少。

在还款过程中，购房人需每月按时还款，并在还款期限内完成还款，否则银行将采取逾期处理措施，对购房人的信用记录产生不良影响。

五、总结

深圳二手房公积金贷款是一项重要的政策利好，旨在帮助购房者更便捷地在深圳购房。购房者需符合相应的条件，并按照规定的流程提交申请，同时还需承担相应的手续费用。在还款过程中，购房者需按时完成还款，以维护良好的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。