摘要：本文旨在介绍深圳公积金二套贷款攻略，该内容具有实用性，旨在为有意在深圳购置二套房的读者提供帮助和指导。深圳是中国房价最高的城市之一，购房者往往需要通过公积金贷款来达到购房的目的，但是二套房的公积金贷款政策在深圳市的政策限制较为严格。因此，本文将从四个方面详细阐述深圳公积金二套贷款攻略。

一、贷款申请条件

1、在深圳市缴纳公积金满2年以上。

2、名下已有一套房屋，且已抵押。

3、申请人必须有一份本市稳定的工作，且已经有至少连续一年的工作经历。

4、申请人月均收入无固定要求，但需要将贷款人的受托支付的薪资卡与社保卡清晰地绑定到同一个人名下。

5、申请人抵押二套房的月供总额不得超过其税后工资的50%。

二、贷款额度限制

1、根据深圳市政策规定，公积金贷款二套房的最高限额为200万元。

2、根据贷款人月均工资，购房者还需要提交银行审核的月供等相关贷款说明材料，以便获得银行所能提供的最高额度。

3、购房者还需要提供其二套房屋所在小区及楼盘的相关信息，以便银行对其房屋进行评估和估值。

三、申请流程

1、购房者需要准备相关材料，包括身份证、公积金个人账户查询和申请表、稳定工作证明、抵押贷款资料等材料。

2、需要通过银行或其他贷款机构的系统或电话咨询正式办理二套公积金贷款的申请，银行会根据申请人的信用情况、工资收入、抵押物评估等因素评估贷款人的资质。

3、审批通过后，银行将发放二套房贷款。

四、风险提示

1、存在贷款利率变动带来的风险。公积金贷款的利率是与人民银行贷款基准利率相关，随时可能会发生变化。

2、需要考虑二套房屋价格波动的风险。房价随时可能会波动，风险需要申请人自行承担。

3、还款能力风险。购房者需要考虑二套房的月供能否承受，以及未来还款能力受到不可预知因素影响的风险。

五、总结

购置二套房对于很多人来说是一件不可避免的事情，而公积金贷款是一种很好的选择。但是在深圳这样的一线城市，公积金贷款二套房政策有很多限制，需要仔细了解和掌握相关的攻略。

本文由深圳贷款公司整理，提供优质的深圳公积金二套贷款服务。