摘要：深圳公积金提取对贷款的影响是许多深圳市民关注的话题，本文从四个方面展开详细阐述其影响，涵盖了更多广大市民关心的问题。深圳贷款公司为大家整理了这份资料，希望能够帮助大家更好地了解相关政策。

一、对房屋抵押贷款的影响

1、公积金贷款额度下降

深圳市规定，在公积金账户存有一定金额的情况下，市民可以按照一定比例向公积金贷款，方便购买房屋等消费。然而，当市民从公积金账户中提取资金时，公积金账户中的余额就会减少，进而导致市民的公积金贷款额度下降。

2、不能享受优惠政策

深圳市鼓励购房人使用公积金贷款，有相关的优惠政策，例如利率较低等。然而，一旦市民从公积金账户中提取资金，就不能享受这些优惠政策，进而增加贷款的成本。

3、银行对申请贷款的审批更加严格

深圳市银行会对借款人的公积金记录进行审核，作为评估申请贷款的重要依据。如果借款人的公积金账户中资金被提取后余额过低，银行则会看作是不良信用记录，导致贷款难度增大。

二、对个人信用评价的影响

1、影响个人信用评价

深圳市银行会将借款人的公积金记录作为重要的评判标准。当公积金账户中的余额过低，将被认为是不良记录，影响个人的信用评价，对个人未来的贷款申请产生影响。

2、影响公积金账户的使用

按规定，公积金只能用于购买房屋，因此当市民在使用公积金账户中的资金进行其他用途时，将会被认为是不良记录，同样会影响个人信用评价。

3、降低个人信用额度

深圳市银行根据个人信用评价结果，决定能够获得多少的贷款，如果公积金记录出现问题而导致个人信用度下降，那么个人信用额度会降低，从而影响借款人贷款数量和速度。

三、对借款人的还款能力的影响

1、还款压力增大

对于购房者而言，提取公积金往往是为了支付首付款等开支，导致原先已有的贷款负担更加沉重。

2、影响偿还能力

如提取公积金款项进行他用，往往需要额外还款。当借款人收入不稳定，本金利息回报不足以覆盖维持每个月的还款，则存在偿还能力不足的风险，借款人的信誉度也面临降低。

3、增加逾期还款的概率

流动资金不足，导致借款人出现逾期还款，可能导致信誉度的下降，进而影响未来的贷款申请。

四、对公积金账户的影响

1、影响公积金账户余额

当市民提取公积金账户中的资金时，账户余额就会减少，进而降低账户的总资产。

2、影响账户的利息

深圳市规定，公积金账户中的资金具有一定的利息，而当市民从公积金账户中提取资金时，账户中的存款减少，利息也会由此变少。

3、影响账户的可用性

按照规定，公积金账户只能用于购房等特定的用途。当市民将公积金账户的资金用于其他目的时，便会影响账户的可用性。

五、总结：

深圳市公积金提取对贷款产生了许多影响，包括贷款额度下降、不能享受优惠政策、银行审批更加严格、影响个人信用评价、还款压力增大、影响偿还能力、影响公积金账户余额、影响账户利息和账户的可用性。深圳贷款公司提醒市民，在使用公积金账户时要注意规定，以避免对个人贷款以及信用评价产生不良影响。

本文由深圳贷款公司整理。