摘要：本文详细介绍深圳市二套公积金贷款利率的相关政策和规定，包括基本信息、利率浮动、还款方式和申请条件等方面。文章旨在帮助读者更好地了解深圳市二套公积金贷款的情况。

一、基本信息

深圳市二套公积金贷款是指购买二套住房时，申请人家庭的首付款和贷款款项来源都可以使用公积金，同时支付的利息也可以使用公积金进行缴纳。按照深圳市的规定，二套公积金贷款的贷款额度最高为400万元，最长还款期限为25年。

另外，申请人需满足以下条件：1、在深圳的本市户籍；2、家庭人口符合深圳市人口和计划生育委员会相关政策的要求；3、家庭名下无其他房产。

二、利率浮动

深圳市二套公积金贷款的利率走向与首套利率走势相同，同时其利率基准上浮5%。具体来说，2020年深圳市二套公积金贷款的利率是3.25%。

需要注意的是，深圳市还可以根据市场情况进行利率浮动调整，因此在购买二套房产时，需要根据当时的利率情况进行合理的选择和安排。

三、还款方式

深圳市二套公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。

等额本息还款方式是每个月偿还固定额度，包括本金和利息。由于每月还款额相同，因此在开始时，实际偿还的利息比等额本金方式高，但整个还款额度中的本金部分相对较高。

等额本金还款方式则是每个月还款金额相等，但是每月还款本金逐渐升高，利息逐渐减少。由于每月还款额不同，因此前期所需支付的每月还款金额较少，但是后期还款金额则会逐渐增加。

四、申请条件

深圳市二套公积金贷款有一些基本的申请条件。首先，申请人需要符合上面提到的基本信息和条件，包括户籍、家庭人口和房产数量等方面。其次，申请人需要满足银行或其他金融机构的相关要求，包括收入、信用记录和前期负债等方面。最后，申请人需要按照当地政府相关规定，在规定时间内完成所有的申请材料和手续，包括房产购买合同、公积金账户信息、贷款利率和还款方式等。

五、总结

深圳市二套公积金贷款是购买二套房产的重要方式之一，其利率、还款方式和申请条件等方面比较严格。在申请和使用贷款时，需要遵循相关政策和规定，并根据自身的情况进行合理的选择和安排。本文由深圳贷款公司整理，希望对读者了解深圳二套公积金贷款利率有所帮助。

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