摘要：

深圳是一个高房价、高生活成本的城市，对于一些刚毕业或在职场尚不稳定的年轻人来说，买房的压力非常大。但是深圳作为一个城市，也为购房者提供了多种购房贷款的方式，其中公积金贷款是一种比较实惠的方式。本文将详细讲解如何利用深圳公积金贷款快速购买房产。

一、申请公积金贷款

申请公积金贷款是购买房产必须的第一步，一些年轻人可能会觉得自己的缴纳金额不多，难以申请到足够的贷款金额，但事实上只要符合条件，每个人都有机会。目前，深圳公积金贷款的额度一般为500万元以内，贷款期限一般不超过20年。以下是申请公积金贷款的具体步骤：

1、确认自己是否符合公积金贷款申请的要求：持有深圳公积金卡满6个月以上，近12个月存款数额在月收入的30%以上，且个人与借款人名下没有其他房产等。

2、联系所在公司的人事部门，填写公积金贷款申请表，并提供相关证明材料：身份证、户口本、婚姻证明、工资流水账单等。

3、等待银行审核并放款。

二、确定购房预算

在申请公积金贷款之前，购买者需要确定自己的购房预算。在确定预算时，要考虑到自己的收入情况、生活支出、还贷能力等多种因素，以确保自己不会过度承担债务。

1、购买者可以确定购房预算之后，到房源市场进行实地考察，寻找符合自己预算和心理预期的房产。

2、购房者可以利用互联网平台，对深圳的房价进行了解和比较。同时，还可以通过在线计算器等工具，帮助自己更好地确定购房预算和还款计划。

3、购买者还可以咨询专业的贷款机构，以获取更准确的购房预算和还款计划方案。

三、选择合适的房源

在确定购房预算之后，购买者要根据自己的预算和实际需求，选择合适的房源。

1、购房者可以到地产中介公司了解市场动态和适合自己预算的房源。

2、购房者可以通过互联网和APP平台等媒介，浏览和筛选符合自己预算和需求的房源信息。

3、购户者要对所选房源的产权权属、租赁情况、交通、公共设施等情况进行综合评估和比较，确保自己的购房选择是合理、明智。

四、办理贷款手续

当购房者确定购房预算和过后，需要选择贷款形式，并办理相应的贷款手续。

1、购房者可以选择等额本息还款或等额本金还款的方式进行贷款。其中，等额本息还款方式，月还款额相等，利息先多后少；等额本金还款方式，每月还款额逐渐递减，利息稳定。

2、购房者需要根据银行要求，提交申请贷款所需的材料：身份证、房产证、贷款申请书、还贷能力证明、及还款担保等。

3、购房者需要了解和谋划自己所需要缴纳保险、税费、评估费等相关费用，以便在办理贷款手续时预先做好准备。

五、总结

以上是如何利用深圳公积金贷款快速购买房产的详细步骤。购房者在购房之前，一定要仔细考虑自己的经济状况，制定合理的购房预算和还款计划，并选择适合自己的购房方式和房源。利用深圳公积金贷款快速购买房产，不仅可以加速购房进程，还可以减轻购房者的压力和负担。

本文由深圳贷款公司整理。