摘要：随着深圳房价的不断上涨，很多人想购房却苦于资金不足，而深圳公积金贷款成为了购房首选方式之一。本文从四个方面详细介绍深圳公积金贷款攻略，旨在帮助读者轻松搞定购房大计。

一、公积金贷款资格

1、缴纳时间要求

根据深圳房管局相关规定，申请人在异地购房的，其个人住房公积金缴存要求不低于连续两年。而在本地购房，个人住房公积金缴存没有固定最低时间，但是需根据当地的规定来决定。

2、缴纳比例要求

个人住房公积金缴存基数在深圳市的要求是职工月工资的5%以上，缴存比例越高，可贷款额度越大，最高可贷90%。

3、银行贷款要求

申请公积金贷款还需要满足银行的信贷条件，比如申请人的信用记录良好等。

二、公积金贷款流程

1、提前规划

在申请公积金贷款之前，首先要提前规划，根据自身经济情况以及未来发展方向进行合理规划。

2、办理公积金贷款申请

准备好相关资料，包括身份证复印件、户口本复印件、近期两张一寸白底彩色正面免冠照片等，凭着以上资料到当地公积金中心办理公积金贷款申请。

3、通过银行审核

公积金贷款资料审核通过后，银行将进行信用状况审查和还款能力评估，紧接着就是审批批复阶段，最终银行会将结果通过电话、短信等方式通知申请人，如果申请没通过，将告知具体原因。

三、公积金利率与期限

公积金贷款利率较为优惠，一般是各大银行的基准利率与公积金利率的加权平均值。利率由央行规定，且不会波动。

公积金贷款期限根据贷款额度的不同而有所不同，一般是10-30年，根据不同家庭和个人情况和还款能力选择相应的贷款期限。

四、注意事项

1、提高缴存金额

虽然公积金贷款利率较低，但是贷款额度一般不会过高，因此建议提高住房公积金缴存比例，以提高贷款额度。

2、关注政策变化

现行的住房公积金贷款政策是随时调整的，因此在申请前一定要了解最新政策。

3、注意还款

公积金贷款在还款方面相对较为灵活，可以根据个人情况来设定还款期限和还款方式。但为了避免负担过重，要根据能力来设定还款时间和金额。

五、总结

深圳公积金贷款成为了不少购房者的一种重要资金来源，但需要满足相应的条件和流程，因此要提前规划、了解政策、注意还款，才能更好地利用公积金贷款购房。

本文由深圳贷款公司整理。