摘要：本文主要介绍深圳公积金个人贷款期限及额度详解，包括背景信息及相关政策。同时，从四个方面详细阐述了深圳公积金个人贷款期限及额度的相关内容，为读者提供全面的信息支持。

一、贷款额度

1、深圳公积金个人住房贷款额度与申请人缴存时间有关。具体来说：

（1）缴存2年以下的，最高贷款额度为房屋总价值的70%；

（2）缴存2年以上、5年以下的，最高贷款额度为房屋总价值的80%；

（3）缴存5年以上的，最高贷款额度为房屋总价值的90%。

2、首套深圳公积金个人住房贷款实行放宽政策，可以申请最高50万的贷款额度，二套将按照城市居民住房综合消费能力、信用状况、还款能力等因素综合评定贷款额度。

3、此外，申请人所贷款额度不可低于购房日前6个月内申请人在深圳社会保险机构缴存公积金的月平均数，且不得超过6万元。

二、贷款期限

1、深圳公积金个人住房贷款期限一般为1至25年，根据贷款额度、申请人还款能力等，贷款期限可以做相应的调整。

2、深圳市住房公积金中心规定，申请人所购住房满5年以上，申请人贷款期限不可超过其购房居住年限，如购房后居住8年，则最高可贷款8年，逾期不再贷款。

3、对于首次申请深圳公积金个人住房贷款，并选择5年内还清全部贷款本金的申请人，可享受每月还款总额计算的优惠政策。

三、贷款利率

1、深圳公积金个人住房贷款利率根据中国人民银行同期同类贷款基准利率进行调整。

2、深圳市住房公积金中心还为一些特殊群体推出特惠利率政策，如新华改善住房、农民工等。

3、另外，申请人可以进行利率选择，可选择一年期或五年期的贷款利率，同时可以选择固定利率或浮动利率。

四、申请手续

1、深圳公积金个人住房贷款需要申请人提供身份证、深户、购房合同、首付证明等材料。

2、申请人需要在深圳市住房公积金中心申请办理，相关材料的真实性和完整性需要经过审核确认后才能进行下一步操作。

3、申请人可以通过网上申请，也可以亲自到深圳市住房公积金中心办理，办理完毕后，公积金中心就会在7个工作日内审核并下发贷款通知书。

五、总结

通过以上内容的介绍，我们可以看出，深圳公积金个人贷款期限及额度是根据政策规定来制定的，需要根据缴存时间、购房情况等因素进行评估。同时，利率、还款方式等因素也需要考虑，申请人需要提供齐全的相关材料，并通过审核确认后才能办理贷款。深圳公积金个人贷款期限及额度对于购房者来说具有重要的指导意义，可以协助购房者更好地进行财务规划。

本文由深圳贷款公司整理。