摘要：深圳公积金贷款是一种方便个人购房的方式，但很多人并不清楚如何获得较高的贷款额度。本篇文章介绍深圳公积金贷款攻略，帮助读者轻松获得个人高贷款。

一、办理贷款前的准备

1、了解深圳公积金政策及基本要求

在办理深圳公积金贷款前，需要了解相关政策及基本要求。首先，求职者必须在深圳缴纳公积金至少6个月以上，并且没有贷款余额。其次，贷款金额与个人公积金缴存年限、缴存比例、单位缴存比例、申请人的年龄及可贷款额度等相关。

2、整理个人资产证明材料

申请人需要在贷款前准备必要的资产证明材料，包括身份证、户口簿、结婚证明、刚满18岁无法提取公积金的证明、房屋产权证、房屋税单等。这些文件需要在办理时进行审核，因此整理顺序，准备清晰的材料很有必要。

3、申请公积金网上银行功能

部分银行的客户端提供公积金查询功能，可实现公积金缴存和贷款查询、还款等服务。同时，为方便办理公积金贷款服务，需要在网上银行上申请相应的权限。

二、选择公积金贷款方式

1、公积金商业贷款

公积金商业贷款不同于纯商业贷款，而是混合了公积金贷款和商业贷款的特点。贷款金额包括公积金贷款与商业贷款两部分，因此具有较大的灵活性。另外，项目类型较广，可购买二手房、新房、装修贷款等，申请难度相对较低。

2、按揭贷款

按揭贷款是以房屋作为抵押品的一种贷款方式，申请人可以贷得较高的额度。但申请难度相对较大，贷款审批时间也较长，对房屋资产要求也比较高。

3、公积金个人贷款

公积金个人贷款是指购房人可以使用公积金账户的存款作为借贷资本，向银行申请的一种无抵押贷款。贷款金额上限较低，适合购置住房的刚需族群，贷款条件比较宽松。

三、提升贷款额度技巧

1、增加缴纳比例

对工薪阶层来说，提高公积金比例是提升个人贷款额度的一种可行的方式。合理利用深圳公积金非强制性缴存部分，可以增加个人还款能力，提高贷款额度。

2、提高申请人的职业资格和资产

单位性质、工龄、职业资格、现有资产数量等因素会影响贷款额度。因此，为提高贷款额度，应该提高自己的职业、学历等资格以及增加个人资产。

3、选择靠谱的购房中介

购房中介对贷款申请有很大的帮助作用。选择靠谱的房屋购买中介，能提供全面的信息以及对购房步骤提供指导，提高申请获批的概率。

四、如何办理深圳公积金贷款

1、材料准备

在办理深圳公积金贷款时，需要准备个人的资产和贷款证明材料。这主要包括申请公积金贷款的购房者有效身份证件、完税证明等证明文件资料。

2、申请银行贷款

进行银行的个人公积金贷款，需要携带本人有效身份证、存折、单位人事档案证明以及一些购房相关的资质证明材料，提交银行贷款申请表并完成贷款额度的审核。

3、签署相关合同

完成贷款申请后，银行会根据涉及到的具体情况与购房者签署合同，制定还款计划。此时可能还需要购房者在银行指定的公证机构进行合同认证等手续，然后由银行将贷款放放款到购房者指定的账户上。

五、总结

深圳公积金贷款一项重要的个人购房方式。通过深入了解深圳公积金政策，选择合适的贷款方式，取得较高的贷款额度，并提高贷款获批概率。在办理贷款前，需准备好相应的资产财务材料，并选择正规可信的购房中介机构，以确保资金安全和贷款成功。

本文由深圳贷款公司整理。