摘要：

深圳公积金贷款的上浮情况一直备受关注，本文将从四个方面介绍深圳公积金贷款上浮的相关事项，包括上浮原因、上浮的实际影响、如何应对和防范高利贷等。通过本文，读者将能够更深入地了解深圳公积金贷款上浮的相关问题，以便更好地进行相关贷款操作。

一、上浮原因

1.国家政策变化

国家政策的变化是深圳公积金贷款上浮的重要原因之一。2016年12月，人民银行提出了加强金融监管的要求，对北京、上海、深圳等一线城市的住房贷款实施限购政策。这也促使了深圳市住房公积金管理中心对公积金贷款的调整。

2.市场需求下降

市场需要不足也是深圳公积金贷款上浮的重要原因之一。深圳市住房公积金管理中心数据显示，2019年第一季度，深圳市住房公积金贷款申请数量减少了约25%，但公积金需求仍有1.37亿之多。这也促使相关部门出台调控政策，推动公积金利率上浮。

3.风险管理需要

另外，风险管理需要也是深圳公积金贷款上浮的原因之一。对于公积金贷款的管理部门来说，过多的代理风险、逾期风险等都需要考虑。公积金贷款上浮也是一种措施，通过增加贷款利率从而减少贷款申请量，从而控制风险。

二、实际影响

1.还款负担重

深圳公积金贷款上浮，意味着还款负担加大。按照深圳市住房公积金管理中心的调整，公积金贷款利率上限从4.5%上调至5.39%，这对要贷款购房的人群来说，将意味着更多的利息支出。

2.应对策略调整

对于申请公积金贷款的人来说，他们需要重新调整自己的贷款策略。一方面，他们可以选择转向商业贷款，这对首次购房的人来说，可能是一个比较理想的选择；另一方面，他们也可以选择重新计算贷款能力，并适当降低购房预算，以应对利率上浮带来的影响。

3.预防高利贷

利率上浮之后，商业贷款和二手房住宅抵押贷款的利率也可能会上涨。因此，人们需要注意谨防高利贷。在选择贷款机构时，应该注意正规性，避免上当受骗。

三、如何应对

1.选择适当的贷款产品

在公积金贷款利率上浮之后，人们需要选择适当的贷款产品，以便更好地应对高贷款利率的压力。此时可以选择商业贷款、刚性按揭贷款等多个产品，合理规划贷款计划，协调所需的各方面因素，从而降低购房成本。

2.提高自身人房贷款资质

提高自己的房贷款资质，也是应对利率上涨的一种措施。人们可以通过提高自己的贷款额度、增加抵押质量等方式，为自己的房贷款申请提供更多的保障。

3.寻找优质贷款机构

在选择贷款机构时，应该选择权威的、有资质的机构，避免出现高利贷等问题。人们可以通过了解机构的背景信息、资质证书等方式，选择合适的贷款机构。

四、防范高利贷

1.了解贷款机构的信息

在选择贷款机构时，人们可以通过网络查询、询问朋友等方式，了解贷款机构的情况。了解中介机构的业务情况、信誉、资质证书等重要信息，更好地保护自己的利益。

2.选择正规的贷款机构

选择正规的贷款机构，是保护自己利益的关键。在选择贷款机构时，人们应该注意选择政府认证机构、具有合法资质的中介机构，以避免遭到欺诈和其他问题。

3.避免超前消费

高利贷的风险不仅仅存在于贷款机构中，还可能存在于借款人自身。人们应该合理规划自己的财务计划，避免超前消费，从而避免出现高利贷等贷款问题。

总结：

深圳公积金贷款上浮，这对贷款购房者带来了一定的影响。对此，人们应该关注政策变化、调整自己的贷款计划，并选择正规的贷款机构来申请借款，避免出现高利贷等问题。本文由深圳贷款公司整理，提供最新的资讯和指导，为购房者提供帮助。