摘要：近日，深圳公积金贷款上浮引发了热议和关注。本文将从四个方面对这一话题进行详细分析：1）深圳公积金上浮政策的原因；2）上浮政策对深圳楼市的影响；3）普通百姓的反应和呼吁；4）政府的回应和未来措施。

一、上浮政策的原因

1、深圳楼市的现状

深圳作为中国的特大城市之一，楼市一直都是高烧不退。根据最新的数据，深圳的房价已经连续几年保持在全国前列，均价高达6万/平米，而且还在不断攀升。

2、公积金贷款的使用情况

根据深圳市住房公积金管理中心的数据，截至2019年底，深圳共有223万人参加公积金缴存，累计缴存额超过1.1万亿元，累计放贷额高达1.7万亿元，按揭房屋数量近500万套。

3、政府调控的需要

深圳市政府一直在通过各种手段来控制房价，比如提高土地出让价、收紧购房政策、加强供需平衡等。其中，公积金贷款是政府较早推出的一种调控手段，通过提高利率和限制贷款额度，来遏制房价的过快上涨。

二、上浮政策对深圳楼市的影响

1、利率上升

公积金贷款实行基准利率上浮10%的政策，这次上浮会使得贷款利率整体上升了约0.25%，给购房人带来不小的经济压力。

2、贷款额度下降

按照新政策，购房人可贷款额度由过去的500万元降至400万元，有效控制了超大额度贷款的情况。

3、优质房源受捧

由于限制贷款额度，购房人在选择房源时更加倾向于精品楼盘，尤其是一些户型好、位置好、性价比高的房源，从而加剧了城市中心区域房价的上涨。

三、普通百姓的反应和呼吁

1、普通百姓的反应

这一政策的出台引发了广大购房者的不满和抗议，认为政府在过度限制购房人的利益。有的购房者甚至表示不惜放弃购房计划。

2、购房者的呼吁

购房者希望政府能够适当放宽公积金贷款的限制，给他们更多的选择和机会。有的还建议政府通过其他方式来控制房价，比如完善城市周边的交通和基础设施，增加楼市的供给。

四、政府的回应和未来措施

1、政府的回应

深圳市政府表示，此举是为了遏制房价过快上涨，保障购房者的合理权益和公积金的稳健运行。同时，政府也承认，这一政策的出台并不能完全解决深圳楼市的问题，后续还需要进行相关配套政策的调整。

2、未来措施的展望

深圳市政府表示，未来将积极增加公积金贷款额度限制的弹性，通过创新住房金融产品，开展公租房、廉租房等保障性住房建设，提升住房供给，保障市民的基本居住需求。

结论

总之，深圳公积金贷款的上浮政策引发了社会的广泛关注和讨论。本文从四个方面对这一话题进行了详实的阐述，通过分析政策原因、影响、呼吁和政府回应等方面，剖析了深圳楼市的现状和问题，提出了未来的解决方案。希望政府能够倾听民意，积极解决购房者的实际困难，引导楼市走向平稳健康的发展。本文由深圳贷款公司整理。