摘要：深圳是中国著名的经济特区和大型移民城市。许多人都希望在深圳置业。本文旨在介绍深圳公积金贷款标准解读：一套二套购房资格及额度公示，帮助读者了解深圳购房政策。

一、深圳公积金贷款资格

1、购房人的缴存要求：首先，购房人需要参加深圳市住房公积金。在深圳市住房公积金缴存12个月以上的职工，才有资格申请住房公积金贷款。

2、购房人贷款要求：购房人需要是合法的深圳市户籍或者是在深圳市拥有合法稳定就业的外地人，且未在深圳市拥有住房，方可在深圳市范围内进行购房公积金贷款。购房人购房时，不能持有其他物业的全部或部分产权，否则不能使用住房公积金贷款。

3、共同购房人要求：共同购房人可以是与购房人具有直系亲属关系的人，也可以是夫妻、情侣关系的人。但是，购房人和共同购房人对同一住房的价格和面积之和不能超过规定的限额。

二、深圳公积金贷款额度

在深圳市购房公积金贷款的额度不同，根据不同的购房情况确定不同的额度。

1、首套房贷款额度：深圳市首套房公积金贷款额度参照深圳市住房公积金缴存基数和等额本息还款法则计算。企业职工的首套房贷款额度为住房公积金账户余额的70%；机关事业单位、城市社区房屋管委会、社会团体、事业单位等公务员的首套房贷款额度为住房公积金账户余额的80%。

2、第二套房贷款额度：深圳市第二套房公积金贷款额度参照深圳市住房公积金缴存基数和等额本息还款法则计算。企业职工的第二套房贷款额度为住房公积金账户余额的50%；机关事业单位、城市社区房屋管委会、社会团体、事业单位等公务员的第二套房贷款额度为住房公积金账户余额的70%。

三、深圳市一套房、二套房购房资格标准

1、深圳市首套房购房资格标准：深圳市首套房购房者需为社保缴存职工，且在深圳市缴存住房公积金达12个月及以上，没有房产，户籍不在深圳市，且首次申请住房公积金贷款，均符合购房资格条件，可申请首套房贷款。

2、深圳市二套房购房资格标准：深圳市二套房购房者须在深圳市区有一套及以上房产证。购房者需有稳定的职业和收入来源，且在近3个月内连续缴纳社保或本市住房公积金；且为深圳市本地户籍，或在深圳市拥有连续3年以上的稳定缴存历史的非深籍人员。

四、深圳市一套房、二套房房贷利率

深圳市首套房贷款利率依据中国人民银行政策及市场行情等因素，规定为基准利率（住房公积金贷款利率在基础利率的基础上上浮20%不超过5年，超过五年为基准利率），这是一笔相对实惠的房贷利率。而深圳市二套房贷款利率则根据市场波动，逐渐释放并与银行贷款利率逐渐逼近。

五、总结

本文详细介绍了深圳市购房政策的公积金贷款标准解读：一套二套购房资格及额度公示，包括深圳市公积金贷款资格、贷款额度、一套房、二套房购房资格、房贷利率等方面的内容。希望本文能够帮助到深圳市购房者了解深圳市的购房政策，更好地实现自己的置业目标。

本文由深圳贷款公司整理。