摘要：本文主要介绍了深圳二手房公积金贷款倍数一览，分别从政策调整、贷款倍数、购房指南和未来发展等四个方面进行详细阐述。

一、政策调整

深圳市的公积金贷款政策一直在调整之中，目前最大的改变就是对于二手房贷款的调整。在此前政策中，深圳市各区公积金中心的二手房贷款倍数较为一致，一般为首套房贷款倍数为2.5倍，二套房贷款倍数为2倍，但在2019年11月开始，多个区的首套房贷款倍数开始降至2倍左右，二套房贷款倍数则开始限制于1.8倍左右。这个政策调整的背景与深圳日益严格的房地产市场监管紧密相关。

此外，公积金贷款的最高限额也有调整：最高限额刘涛万元，最低限额为10万元。

政策调整的目的是为了控制深圳房市风险，避免过度买房对经济和社会带来的负面影响，同时也会对更多的中小型房地产公司构成压力。

二、贷款倍数

深圳市不同区域的公积金贷款倍数存在一定的差异性，尽管今年政策已经有所调整，下面我们来看一下目前各区的贷款倍数：

南山区：首套房贷款为2.5-2.6倍，二套房贷款为1.8倍；

福田区：首套房贷款为2.5倍，二套房贷款为1.8倍；

宝安区：首套房贷款为2.6倍，二套房贷款为1.8倍；

龙岗区：首套房贷款为2.5倍，二套房贷款为1.8倍；

罗湖区：首套房贷款为2.2倍，二套房贷款为1.8倍；

盐田区：首套房贷款为2-2.5倍，二套房贷款为1.8倍；

坪山区：首套房贷款为2.2倍，二套房贷款为1.8倍；

光明区：首套房贷款为2.2倍，二套房贷款为1.8倍；

龙华区：首套房贷款为2.5倍，二套房贷款为1.8倍。

从上述数据可以看出，深圳市不同区域的公积金贷款倍数存在一定的差距，需要针对具体情况进行评估。

三、购房指南

深圳市的房价较高，购房需要注意以下几点：

1、购房需要提前规划。最好确定好购买房产的位置、类型、面积等相关信息，提前准备好足够的首付款，并且需要与公积金中心联系，了解好贷款额度和必要的材料准备。

2、了解好购房流程。需要了解好购房的流程，不要轻信中介告诉的种种“方便快捷”的方式，以保证自己的购房合法有效。

3、谨慎选择购房中介公司或物业公司，购房人在选择中介公司或物业公司时，应该审慎考虑。要选择一个长期稳定、有良好信誉和服务质量的中介公司或物业公司。在选择中介公司或物业公司时，应选择有合法营业资格的公司，法律面前人人平等，无论是购房人还是中介公司或物业公司，都应该遵守法律法规。

四、未来发展

未来深圳市的公积金贷款倍数有望进一步调整。一方面，深圳市正在加强房地产市场的监管，鼓励长期持有，加强住房租赁市场的发展，未来可将公积金贷款调整到更加合理的倍数上；另一方面，深圳市正大力发展数字经济，目前正在修订营商环境优化的相关法律法规，未来深圳市的房地产市场也将会迎来一些新变革和新机遇。

五、总结：

本文介绍了深圳二手房公积金贷款倍数的一览，包括政策调整、贷款倍数、购房指南和未来发展等四个方面。深圳市的公积金贷款倍数存在一定的差异性，需要针对具体情况进行评估。购房需要提前规划，了解购房的流程，谨慎选择购房中介公司或物业公司。未来深圳市的公积金贷款倍数有望进一步调整，同时也有待于深圳市房地产市场的新变革和新机遇。

本文由深圳贷款公司整理。