摘要：深圳公积金贷款是市民置业的重要渠道之一。本文将从两套额度、购房流程、申请条件、还款方式四个方面详细解读深圳公积金贷款，帮助广大读者解决购房难题。

一、两套额度

深圳市住房公积金管理中心为广大市民提供“一公积金贷款，两套住房”的政策，即在房贷期间内可贷两套房。市民可以先申请一套房的公积金贷款，待还款一段时间后申请第二套房的公积金贷款。

对于第二套房，可以通过弥补首付、改善居住条件、投资投资等方式进行申请，同时也要满足相关的条件。

此外，第二套房的公积金贷款额度一般比第一套房小，房屋面积不能超过140平米。

二、购房流程

首先，市民需要申请住房公积金贷款的资格，具体条件是：本人已在深圳缴存住房公积金不少于6个月；准备购买的房屋符合国家和深圳市的相关规定。

其次，市民需要进行预约申请，选择适合自己的购房额度、还款方式等信息。待审核结束后，市民可以填写购房资料并在规定时间内在规定的银行办理购房手续。

三、申请条件

公积金贷款申请条件如下：

1、年龄：18-50周岁。

2、住房公积金缴存基数：自缴存截止日算起，12月中的缴存金额若相同，则会被视为一再缴存基数。

3、公积金缴存时间：现行政策为至少连续缴存6个月。

4、购买房屋所在地和建房标准：在深圳市行政区域内，并且符合保障房、经济适用房等相关标准，不能购买二手房。

四、还款方式

还款方式一般分为等额本金还款、等额本息还款和组合还款。其中，等额本金还款每月还款金额相同，但是每月的利息不同；等额本息还款每月的还款金额固定，但是每月的利息相同；组合还款是指第一部分采用等额本金方式进行还款，第二部分采用等额本息方式进行还款。

市民可以根据自己的需要选择合适的还款方式，其中等额本息还款方式受到市民欢迎。

五、总结

深圳公积金贷款可以解决市民购房难题，同时也是市民购房的重要支持渠道之一。市民可以通过两个额度、预约申请、满足条件和选择还款方式等方式方便地申请到公积金贷款，享受到购房的实惠。本文由深圳贷款公司整理。