摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款攻略，包括缴纳时间和购房需知。通过本文，读者可以了解到如何提高公积金贷款通过率、如何选择公积金贷款类别、如何使用公积金贷款等实用信息，帮助读者顺利购房。

一、缴纳时间影响公积金贷款通过率

1、缴纳时间要求：申请公积金贷款的首要条件是申请人必须连续缴纳公积金满24个月。但在缴纳时间的计算上还需注意以下几点：

2、缴纳时间规定：申请人应在当年的12月31日前连续缴纳公积金达到12个月，方可在次年取得住房公积金贷款的申请资格；在当年的6月30日前缴纳完24个月公积金，也可申请住房公积金贷款；

3、在缴纳公积金期间请不要漏交，特别是3-4个月，否则在申请公积金贷款时，将会被认为是不连续缴纳，这样就会导致申请人无法通过公积金贷款。

二、选择合适的公积金贷款类别

1、公积金贷款类别介绍：目前，深圳住房公积金中心共有三种公积金贷款类别，分别为[房屋公积金组合贷款和两不一改善贷款]。房屋公积金组合贷款可用于二手房和新房购买，两不一改善贷款主要用于购买首套住房完全自住、再次购买自住住房及户籍外员工在深圳市内购买首套经济适用房。

2、对比选择：申请者需根据自己的实际情况来选择贷款种类。如果你购买的是二手房且贷款额度较多，选择房屋公积金组合贷款；如果是购买首套住房比较适合选择两不一改善贷款，而如果购买的商品房较新，也可选择两不一改善贷款。

三、正确使用公积金贷款

1、公积金贷款使用范围：公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于购买商业用途的房产。

2、贷款额度：根据申请人国家相关规定和深圳市居住情况，最高能贷款到房屋总价的90%。

3、还款方式：公积金贷款的还款方式共分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。申请人应根据自己的实际情况来选择合适的还款方式。

四、购房需知

1、住房公积金提取：在购房成功后，申请人可通过深圳住房公积金中心提取个人住房公积金账户内的资金。但提取时必须注明是用于还房贷还是用于装修资金等其他用途。

2、购房验房：在购买房产前，申请人需进行认真的验房，以防止购买到有质量问题的房产。

3、签订正规合同：购房者需签订正规合同，并在合同中明确规定价款，付款方式，物业费用等。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款攻略，包括缴纳时间、购房需知、如何更好的使用公积金贷款等。购房是人生中一件大事，希望读者在购房过程中能够充分了解公积金贷款的相关知识，顺利实现购房梦想！

本文由深圳贷款公司整理