摘要：本文将介绍深圳公积金购房攻略中的一个重要问题：交多久公积金才能贷款买房？深入探讨相关政策和要求，为购房者提供实用信息。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金交纳年限和贷款额度

深圳市经适房和公租房贷款，要求申请人连续缴存本市住房公积金满1年，按比例提取公积金。纳入住房公积金管理的单位与职工，符合条件的向住房公积金管理机构提出贷款申请。根据公积金缴纳年限和贷款额度的相关规定，申请人交纳齐全公积金月数越多，他们所能借到的住房公积金贷款就越多。比如符合条件的夫妻都需要至少连续缴存公积金12个月后才能够进行贷款申请，最高可贷127万。

二、公积金账户余额和贷款额度

公积金账户余额也是影响贷款额度的重要因素。此前，深圳市住房公积金管理中心发布公告，对符合《住房公积金实行差别化缴存和提取政策的通知》规定增加对购房人资格的要求。具体而言，在缴存满2年基数为6%，并在2010年1月1日（含）之前缴存住房公积金的参保人员，购买二手住房申请住房公积金贷款；缴存满3年基数为6%的，提取住房公积金账户中个人缴存部分，用于购买商品住房。通过缴存更多的公积金，提高账户余额也可以提高可贷额度。

三、还贷能力和家庭收入

购房人的还贷能力和家庭收入也是贷款额度的重要考量因素。对于服务年限超过5年的职工，若知道自己缴纳公积金金额不足，还可以与公司协商调整，从而增加还贷能力。同时，夫妻双方分别纳入住房公积金的限额分别为1人127万，也可以提高家庭贷款额度。

四、其他要素

还有一些其他的要素也需要购房人关注，比如申请贷款的房源，是否符合深圳市的相关规定、居住地是否在深圳市以及贷款人是否存在不良信用等。在公积金贷款申请过程中需注意相关问题，以便尽快获得贷款及购买满意的房源。

结论：

深圳公积金购房攻略中交纳公积金的时间对贷款额度影响较大，需要购房人通盘考虑自身的贷款需求，坚持缴纳公积金，以期获得更高的贷款额度。除此之外，购房人还需要注意其他的贷款要素，选择合适的房源，保持良好的信用记录，以尽快获得贷款并购买长期居住的理想住房。

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