摘要：

深圳公积金是深圳市政府提供的住房公积金制度，旨在解决打工族置业难题。但是，许多人不知道如何补交公积金，这对之后的贷款和利息产生很大影响。本文从四个方面阐述深圳公积金补交的注意事项及贷款相关，希望帮助读者更好地规划自己的住房贷款。

一、深圳公积金补交的注意事项

公积金补交是指上交税后工资后，再预留一部分钱交到公积金账户上，可以在贷款过程中，计算在自己贷款能力范围之内，从而申请到更高的贷款额度。

首先，注意缴存基数。公积金缴存基数，就是按照法定月最低工资的百分之二十缴纳到公积金账户里的钱，因此应当根据自己的实际情况合理选择。其次是注意时间。公积金缴存时间为每月的20日至25日，请务必在这个时间内交纳。最后要注意确认缴款情况。每到缴款时间，您的单位会告知您应交纳的金额，您应该仔细核对以确保正确缴纳，并妥善保管交纳凭证。

补交公积金可以多缴一些，这样在买房子时所能贷到的款额也会更多，同时，还可以在以后每个月月底从本金数额上所对应的总利息中获取相对较高的利息。因此，补交公积金可以说是划算的投资行为，虽然收益两边看，但是肯定比放在家里要好，所以补交公积金还是很有必要的。

二、深圳公积金贷款相关

公积金贷款是按照计算额度分摊，将贷款分摊到若干个月还款期内的每个月还款数额中，主贷人每个月必须还款至少一次，而公积金贷款符合以下条件的人员都可申请：在深圳市辖区内有可供公积金贷款购房使用的物业，且符合深圳市住房公积金政策的规定。

首先，申请人必须有拥有购房的意愿，欲用住房公积金购房。

其次，申请人的在职期间未曾有公积金贷款被发生过逾期还款记录，未有责未付滞纳金、罚息，无恶意欠款行为记录。

最后，申请人的申请时间下限为购房时间的3个月前，上限为购房当月的30日前，超过时间不受理，暂不受理预审。

三、深圳公积金还款方式

公积金贷款应当按照还款计划提前做好还款的资金准备工作。公积金贷款的还款方式有：人行自动代扣，工行自动代扣，招商银行自动代扣，现金还款，POS机还款。

首先，优点是容易操作。银行卡自动扣款可以使群众省去因忘记到银行或公积金中心等线下缴纳而带来的麻烦和浪费时间、精力等不必要的问题。其次是减免利息。在某些情况下，如在临近购房还款期的情况下，全额提前还清贷款，可以享受8折的利息减免优惠。

四、深圳公积金利率变化

公积金存款利率根据国家卫生计生委发布的信息，自2015年10月1日起，在全国范围内执行一年期存款利率，即2.75%，而贷款利率根据公积金的贷款总量及市场需求等因素，不断调整。

贷款利率是实行“先月后息”还款方式。而且，利率还会有季度浮动，每个季度都有浮动的可能。因为公积金还款利率的浮动这样的因素基本上是和债券市场息息相关的，和通货膨胀和GDP也有关联。

五、总结

公积金补交虽说是非常必要的，却需要格外注意。如果不小心出错，会影响贷款申请、抵押贷款或买房等事宜。因此，仔细遵循规定交纳公积金，准确进行还款非常重要。同时，公积金的利率浮动需要密切关注，以免错失更佳贷款机会。

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