摘要：深圳公积金贷款额度是深圳市提供的一种支持购房和个人创业的政策，本文将详细阐述深圳公积金贷款的四个方面：申请条件、贷款额度、还款方式和注意事项。

一、申请条件

1、个人条件：申请人需要是深圳市本市户籍或者已在深圳连续缴纳公积金满两年的职工；

2、房屋条件：公积金贷款只适用于申请购买位于深圳市内的商品房或者二手房；

3、信用情况：申请人需要具备良好的信用记录，禁止在其他金融机构出现不良纪录；

4、还款能力：申请人需要具备稳定的就业和收入来源，并能够承担相应还款责任。

二、贷款额度

1、深圳市购房公积金贷款额度最高不超过800万元，当申请人同时符合新房和二手房购房条件时，以新房贷款额度为准；

2、深圳市创业公积金贷款最高额度不超过50万元，且创业时间满两年，贷款期限最长不超过10年。

3、个人最高贷款额度不得超过评估价的70%；

4、贷款期限最长不可超过30年，其中商业银行的公积金贷款贷款期限最长不可超过25年。

三、还款方式

1、等额本息还款：每个月的还款额相同，但是由于还款本金与利息之比随着时间变化而变化，因此每期还款中，还款本金所占比例逐渐增加，而还款利息所占比例逐渐减少；

2、等额本金还款：每个月还款本金相同，但是每个月的还款利息随着未还款本金的减少而逐渐降低；

3、提前还款：还款期间借款人有权进行提前还款，部分提前还款或全额提前还款均可。其中，部分提前还款额度可以不设限制，而全额提前还款需要提前向公积金管理部门申请。

四、注意事项

1、购房人与房屋评估价的比例通常情况下不得超过70%，可根据实际情况进行适当调整；

2、购房时的首付款一般不得低于房屋总价的30%；

3、申请人如有不良信用记录，贷款申请将会被驳回；

4、贷款期间要按时、足额还款，否则将会对个人财务情况产生严重影响。

五、总结

深圳公积金贷款额度是购房和创业人士可以利用的优惠政策，通过本文的介绍，我们可以更加深入地了解深圳公积金贷款额度的四个方面：申请条件、贷款额度、还款方式和注意事项。在申请公积金贷款之前，需要仔细了解相关政策，明确自己是否符合申请条件，并在操作时注重细节和注意事项，以保证申请的顺利进行。如果您需要贷款，欢迎联系我们的深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。