摘要：

本文对深圳公积金购房利率进行全面解析，包括利率种类、适用条件、计算方式等方面，帮助读者深入了解深圳公积金购房利率规定，为购房提供实用参考。

一、深圳公积金购房利率种类

1、基准利率：深圳市住房公积金基准利率是3.25%，适用于购房贷款年利率计算，以及公积金存款利率。

2、浮动利率：深圳市住房公积金浮动利率是基准利率加浮动比例，目前浮动比例是1.1倍，即3.57%。

3、综合利率：按揭贷款综合利率包括基准利率、贷款年利率和贷款期限等因素影响的综合利率，目前最低为4.41%。

二、深圳公积金购房利率适用条件

1、购房人需要在深圳缴纳住房公积金超过6个月，并有足够存款用于支付购房首付等费用。

2、购房人需要符合当地购房政策规定，且购房用途必须为自住或者家庭成员自住。

3、购房人需要在深圳缴纳个人所得税或个人所得证明。

三、深圳公积金购房利率计算方式

1、基准利率计算：基准利率=3.25%。

2、浮动利率计算：浮动比例=1.1倍，浮动利率=基准利率*浮动比例=3.57%。

3、综合利率计算：综合利率=基准利率+贷款年利率+贷款期限等因素影响的综合利率。

四、深圳公积金购房利率注意事项

1、深圳市住房公积金综合利率在发放贷款时确定，一旦确定就不会变动。

2、购房人在贷款期限内均需在还款日前还款，逾期将产生罚款。

3、购房人在申请贷款时需要提供足够的贷款还款能力证明和担保。

五、总结：

深圳公积金购房利率是购房者选择公积金贷款的重要因素之一。购房人需要了解当地公积金购房利率政策，选择合适的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。