摘要：公积金组合贷款已成为很多深圳市民购房的首选，但在何时申请组合贷款却是一个许多购房者关切的问题。本文将为您详细介绍深圳公积金组合贷款申请攻略：最佳申请时间揭秘，助您顺利地完成首套购房。

一、公积金组合贷款基本知识

1、公积金组合贷款是什么？

公积金组合贷款是指同时使用住房公积金贷款和商业性贷款进行购房的贷款形式，可以根据购房人的实际情况和需求，自由选取住房公积金贷款和商业性贷款的比例，灵活组合，可以有效降低购房者的还款压力。

2、注意事项

公积金组合贷款需要满足以下条件：

（1）具有按揭房产，并有还款能力；

（2）申请人拥有完整的按揭手续；

（3）申请人没有不良信用记录。

二、提前了解贷款额度

在申请公积金贷款前，首先要了解自己的公积金贷款额度，如果贷款额度不高，则意味着需要多用商业性贷款进行填补，这样利率相对较高，还款压力会更大。因此，提前了解公积金贷款额度非常重要。同时，还需注意，公积金贷款额度不同，对于组合贷款申请时间的选择也有所不同。

三、明确贷款利率与额度优惠政策

在选择申请组合贷款的时间时，需清楚当时的贷款利率及贷款额度政策。有些银行可能会在特定时间段内推出优惠贷款利率及更高的贷款额度，这样可以帮助购房者在贷款利率及购房成本方面节省不少的费用。

四、选择二手房还是新房

选择二手房还是新房也是组合贷款申请的重要考虑因素。对于二手房购房者来说，申请组合贷款时间的选择会更灵活，可以在需要的时候申请，最大限度地降低还款压力。但是对于新房购房者来说，需要考虑开发商、银行、物业等方面的进度，更好地掌握贷款申请的时间。

五、总结：

深圳公积金组合贷款申请攻略：最佳申请时间揭秘，必须考虑多个因素才能够做到最优。提前了解贷款额度，明确优惠政策，选择二手房还是新房，都是需要认真考虑的问题。最后，建议购房者选取正规的贷款公司，更好地保障自身权益。

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