摘要：深圳是中国的先行者之一，深圳公积金系统也是如此。因此，深圳的第二套房贷款政策备受关注。本文将介绍深圳公积金第二套房贷款需知，从四个方面详细阐述。本文由深圳贷款公司整理。

一、资格限制

1、申请人必须是本人或其直系亲属，达到法定年龄。

2、申请人必须在深圳缴纳公积金满两年。

3、申请人以个人名义申请贷款，且贷款不得超过95%。申请人以家庭名义申请贷款，且贷款不得超过90%。

4、申请人没有正在偿还的同名、同址的住房贷款。

二、贷款额度

1、第一次贷款可以贷90%。

2、第二次贷款可以贷70%。

3、第三次及以上可以贷60%。

4、仅适用于个人购房，贷款不得超过100万元。适用于家庭购房，贷款不得超过150万元。

三、还款方式

1、公积金贷款只能按等额本金还款。

2、公积金贷款还款期限不超过30年。

3、第一次贷款的贷款人，在使用公积金贷款30年或65岁退休时，必须全部还清贷款。

4、第二次及以上贷款的贷款人，在使用公积金贷款30年或60岁退休时，必须全部还清贷款。

四、其他需要注意的事项

1、购房者因公务、教育等需要，可以提前取出公积金进行支付。但是必须在公积金贷款额度的基础上计算。

2、公积金贷款利率公开透明，大家可以到深圳市住房公积金管理局或拨打公积金客服热线查询相关信息。

3、若申请人不符合相关条例，无法享受深圳公积金系统提供的贷款支持。但是依然可以选择商业银行的贷款方式。

五、总结

深圳公积金第二套房贷款需知包括资格限制、贷款额度、还款方式和其他需要注意的事项。购房者需要注意的事项很多，从买房子到后续还款的事情都需要协调和处理。购房者可以选择商业贷款和公积金贷款两个方式，但如果符合政策，公积金贷款的优势仍然是很大的。

本文由深圳贷款公司整理，深圳贷款公司提供各类贷款服务，有需要的可以联系。