摘要：本文主要介绍深圳公积金海外买房贷款攻略。通过详细的阐述，旨在为有意愿在海外购房的深圳市民提供参考，以及引导市民更加合理地使用公积金进行海外房产投资。

一、公积金海外买房资格条件

1、申请人必须是深圳市公积金缴存职工，缴存时间不少于1年，并已正常缴纳公积金6个月以上；

2、申请人必须满18周岁，具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

3、申请人不能申请使用公积金贷款二次购房，但可以使用个人名下一套住房贷款情况下，使用公积金贷款购买第二套住房。

二、深圳公积金海外买房流程

1、首先需要前往深圳市住房公积金管理中心申请开通异地贷款服务，获取异地备案表；

2、确认购房后，申请人准备相关的购房资料，在房产所在国家办理购房手续，并交付首付款；

3、办理成交房款支付凭证或者银行转账凭证、装修资金申请表、住房贷款申请表等相关手续，到深圳市住房公积金管理中心办理贷款手续；

4、办理成功后，按照规定的还款期限和金额及时还款。

三、海外房屋贷款额度及期限

1、海外房屋可贷款额度为200万元人民币，最高可贷总价值的70%；

2、还款年限最长为30年，年利率实行与城市第一套住房贷款利率相同的执行标准；

3、另外，申请人需要向银行缴纳不低于贷款额1%的保证金。

四、申请注意事项

1、在海外购买房产时，需要遵守当地法律法规。

2、提前做好资金的安排，做好贷款额度、贷款期限的规划。

3、在办理申请过程中应提供真实有效的身份证件和购房合同等相关材料，如果出现虚假材料，将会被追诉法律责任。

五、总结

深圳公积金海外买房贷款是一个较为严格的系统，需要申请人符合多个方面的规定和要求，同时要遵守相关的法律法规，仔细评估贷款额度和贷款期限，避免贷款所带来的风险。通过详细阐述，本文希望能够为市民们提供一些参考信息，引导市民更加合理地使用公积金进行海外房产投资。

本文由深圳贷款公司整理。