摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择申请公积金贷款来实现自己购房的梦想。但是，由于个人积累的公积金余额不够或者没有公积金的情况下怎么办呢？本文从四个方面详细介绍深圳公积金申贷低余额攻略：快速审批，最高额度揭秘，为您的申贷提供有价值的建议。

一、提高申贷通过率的策略

1.1 利用公积金缴存规则提高余额

在深圳市区，公积金企业代缴账户和个人自缴账户效果相同，所以建议每月自行缴存公积金。如果有经济租房的住房保障住房，可以先办理公积金转移，然后再按较高的缴存基数缴存个人账户。这样可以将公积金缴存最大化，增加自有资金，提高申贷通过率。

1.2 提高收入来增加申贷额度

提高收入是另一种提高公积金申贷额度的途径。可以通过陪读或兼职等方式利用空余时间提高收入。并且在贷款申请前，需要根据自身实际情况选择合适的贷款额度，以免贷款用途达不到预期目的。

1.3 多家银行同时申请提高成功率

个人申请贷款时，最好在多家银行同时申请，以增加贷款通过的机会。因为不同银行间的审批标准和程序不同，同时只要满足一家银行的要求，就有可能获得贷款资金。

二、提高额度的攻略

2.1 真实的还款记录对申请贷款至关重要。

银行在审核贷款时，会对申请人的还款记录进行认真的审查。如果个人在过去的几年里有逾期还款、贷款余额过大或多次变更申请额度等情况出现，就有可能影响到贷款审批的结果。所以，建议在贷款申请之前，尽可能地做到按时还款，并严格遵守商业和个人贷款的相关要求和标准，以提高审批通过的概率。

2.2 正确的抵押物抵押

房产贷款可以选择抵押物进行贷款。对房产的抵押通常是银行信任的国际经验，它能为银行提供贷款担保，但也意味着如果拖欠还款会面临房产被处置的危险。

2.3 长期认缴公积金缴存基数

长期认缴公积金能增加公积金余额，增加申贷通过的概率。在深圳市区，如果个人认缴公积金清单中的个人缴存基数较高，可以提升单户的贷款额度。如果公积金还清后把资金全部释放到自己的账户上，银行会计算公积金账户余额，从而影响贷款额度。

三、快速审批攻略

3.1 填写申请表时清楚明了

在填写申请表的时候，一定要将所用贷款详细列出，并将贷款用途列入列单。填写时需要将自己的信息填写清楚、准确，需要填写的所有表格也需要将其填写完整。

3.2 根据银行要求提供齐全资料

在贷款申请过程中，银行为申请人提供了一个申请材料清单，需要申请人在填写贷款申请表的同时，将其要求的资料全部填写准确、完整、无误。所以，申请人在提交申请前必须检查清单上的材料是否已经准备充分，必要时可以到银行进行咨询。

3.3 社保等相关证明的准备

在申请贷款时，申请人应该准备好社保、税务等相关证明。根据银行规定，社保缴存稳定、个人公积金余额稳定、相对较高的月供、家庭人数较少等都会提高申贷通过率。

四、最高额度揭秘

4.1 稳定的贷款使用计划，合理规划购房贷款使用方式

为了获得最高额度，申请人需要适当合理规划贷款使用方式。例如，根据自己的实际情况，选择不同贷款方式和时限，制定出稳定和务实的贷款使用计划。同时，对于不需要购买一步到位的大房子的人来说，可以尝试分期购房的方法，这样能够在贷款总额上获得优势。

4.2 合理安排还款方式

在还款方式上，申请人可以根据自己的实际情况选择固定还款方式或者按揭还款方式，这样可以帮助申请人合理安排还款，并最大化利用公积金贷款的优势。

4.3 关注政策变化

申请公积金贷款之前，申请人需要了解并关注政策变化。近年来，深圳市不断出台政策支持购房，包括加大对人才购房的补贴力度、缓解房地产市场的住房问题、优化住房出租等，可以尝试性询问或者直接向银行贷款部门咨询相关政策。

五、总结

本文从提高申贷通过率、提高额度、快速审批攻略、最高额度揭秘等四个方面详细阐述了深圳公积金申贷低余额攻略，希望能够为正在准备深圳公积金贷款的小伙伴提供有用的参考，实现购房梦想！

本文由深圳贷款公司整理。