摘要：深圳公积金买房贷款额度是一个备受关注的话题。本文从四个方面对其进行详细解析，旨在为读者提供深入了解这一话题的参考。

一、公积金贷款额度的计算方法

1、按还款能力计算。按照夫妻双方税前月收入和其他负债计算出可承受的贷款总额再扣除公积金贷款首付款即为最终贷款额度。

2、按建筑面积计算。购房人名下无房且无住房困难认定，可贷款不超过建筑面积90%的房屋购买款。住房困难家庭不超过100%。

3、房屋已存在公积金贷款，仍可再次申请公积金贷款，但累计贷款额度不得超过50万元。

二、公积金贷款利率及还款方式

1、公积金贷款利率。公积金贷款利率是由提供贷款的金融机构和户籍所在地的公积金管理中心根据国家有关规定协商确定的。

2、还款方式。公积金贷款主要有等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。前者还款时每月还款金额固定，但在还款一段时间后，利息支出会逐渐减少。后者每月还款本金固定，利息是递减的。

三、公积金贷款的申请条件

1、申请人必须为深圳市户籍居民或在深单位职工，持有有效的居民身份证。

2、申请人年龄须在18周岁以上，60周岁以下，无负债或负债较少。

3、申请人需符合住房公积金贷款的相关规定和政策。

四、注意事项

1、在申请公积金贷款的过程中应遵循公正透明、合法合规的原则，做好相关申请手续。

2、在还款过程中应按规定时间按时还款，如逾期会被计算罚息。

3、申请人在还款期间面临无法按时还款的情况，应立即向公积金中心申请缓缴、部分缴纳等方式，以避免欠款。

五、总结

从以上四个方面我们可以看出，深圳公积金买房贷款额度是一个复杂的问题，需要考虑多方面因素。我们建议读者在购房之前，对自身的财务情况和公积金贷款政策进行充分了解，以获得更好的购房体验。

本文由深圳贷款公司整理。