摘要：本文将介绍深圳公积金再贷款攻略，帮助读者了解如何利用公积金轻松买房。

一、再贷款的基本知识

再贷款是指借款人在原有住房贷款未还清的情况下，再次向银行申请贷款用于购买新房。再贷款需要满足一定的条件，如在原有住房贷款基础上至少还款一年，贷款人的信用记录良好等。

深圳市自2017年7月1日起开始实行公积金再贷款政策，公积金再贷款政策旨在帮助购房人解决在购房过程中的资金短缺问题。

对于购买二手房的购房人，如果可用公积金贷款余额大于等于购房款额，则可以直接利用公积金再贷款。如果购房款额大于公积金贷款余额，则需依照城市公积金政策规定，自筹差额部分的房款。

二、再贷款的申请流程与条件

1、购房人需在深圳住房公积金自助服务网站或深圳市住房公积金管理中心APP上申请公积金再贷款。

2、向银行提交纸质申请材料，包括公积金个人账户明细副本、购房合同、房屋抵押办理相关材料等。

3、银行对贷款申请做出审批结果，贷款成功后，银行会将新贷款用于抵消原有住房贷款的本息。

申请再贷款需要满足一些基本条件，包括有稳定的收入来源且收入稳定，有一定的信用记录，能够负担得起基本的还款压力等。

三、再贷款的优缺点

再贷款有以下优点：

1、可以有效缓解购房者的资金压力，降低购房门槛。

2、可以帮助购房者更快地买到理想的房子。

3、可以提前获得房屋所有权，有助于资产保值和增值。

再贷款也有一定的缺点：

1、会增加购房者的负债压力，需要支付更多的利息和手续费。

2、需要承担购房者在严重违约情况下可能被强制执行的风险。

3、需要满足一定的贷款条件，购房者需谨慎考虑再贷款方案。

四、再贷款的注意事项

1、购房人需要提前做好充分的资金准备，确保在房屋交易期间能够顺利支付各项费用。

2、购房人需要了解自己的债务承受能力，不要盲目跟风选择贷款方案。

3、购房人要对再贷款的市场情况与利率有所了解，掌握最新的政策动态。

4、购房人需要根据自己的情况做出合理的贷款规划，不要盲目留余额。

五、总结：

购房既是一项重要的投资行为，又是一种具有长期消费属性的生活方式。利用公积金再贷款政策，可以缓解购房人的资金压力，帮助购房者更快速、更高效地实现购房计划。

本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供最新的公积金再贷款攻略和优质的金融服务。